Manche Häuser erzählen ihre Geschichte nicht durch Perfektion, sondern durch das Gefühl, das entsteht, sobald man ihr Potenzial erkennt.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet genau diese besondere Grundlage: eine gewachsene Immobilie mit klassischem Grundriss, großzügigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für neue Ideen. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern einen Ort, den sie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und mit neuem Leben füllen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen und bietet im Erdgeschoss ca. 116 m² sowie im Dachgeschoss weitere ca. 74 m² Fläche. Insgesamt stehen Ihnen damit rund 190 m² zur Verfügung und bieten viel Raum für individuelles Wohnen und das gemeinsame Familienleben.
Das Entree empfängt Sie mit einem großzügigen und einladenden Flurbereich. Der zeitlose Steinboden verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter. Eine praktische Garderobe sowie das Gäste WC ergänzen den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die obere Etage als auch in den vollständig unterkellerten Bereich des Hauses.
Vom Flur aus öffnet sich der großzügige Wohn und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der gerade an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und viele schöne Momente mit Familie und Freunden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen. Der Blick fällt in den eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand, einer schönen Terrasse und viel Grün. Ein geschützter Rückzugsort, an dem sich das Familienleben in den warmen Monaten ganz selbstverständlich nach draußen verlagert.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein schönes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Alle Räume verfügen über viel Tageslicht und vermitteln eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot des Hauses und bietet viel Platz für die ganze Familie. Drei weitere Schlafzimmer lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer gestalten.
Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine eigene Küche. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für Familien, die sich innerhalb des Hauses zusätzliche und voneinander getrennte Rückzugsbereiche wünschen. Ein Balkon rundet diese Etage ab und schafft einen weiteren schönen Platz im Freien.
Auch der vollständig unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Kellerräume, ein WC sowie ein Hauswirtschaftsbereich schaffen reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Darüber hinaus steht im Keller eine eigene Werkstatt zur Verfügung, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Arbeiten und Hobbys bietet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Raum mit eigener Bar und Kamin, der sich wunderbar für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.
Aufgrund eines Wassereintritts infolge des Starkregenereignisses im Juli 2026 befindet sich der Keller aktuell in der Trocknung. Dieser Sachverhalt wird im Rahmen der Vermarktung selbstverständlich transparent dargestellt.
Dieses Haus bietet Raum für Familie, persönliche Ideen und die Möglichkeit, aus einer gewachsenen Immobilie ein ganz individuelles Zuhause entstehen zu lassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Hannover Bothfeld angrenzend zu Isernhagen-Süd! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Stadt- als auch Naturliebhaber begeistert.
Hannover Bothfeld liegt im Norden von Hannover und bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Hannover gelangen können. Zudem sind die Autobahnen A2 und A7 nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern den Weg ins Büro erleichtert.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen zu schätzen wissen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Ruhe und den Frieden einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Hannover Bothfeld ist der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten möchten.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
