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42109 Wuppertal

Kaufpreis: 24.000 €

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Beschreibung

Zimmer: 2
Objektnummer: BL-1102

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Wuppertal und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die Einheit eignet sich sowohl für Unternehmen, die einen neuen Standort suchen, als auch für Selbstständige und Gewerbetreibende, die ihre Geschäftstätigkeit an einem gut angebundenen und etablierten Standort ausüben möchten. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine flexible Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte und können entsprechend den jeweiligen Anforderungen gestaltet und eingerichtet werden. Ob als Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche, Verkaufsfläche oder für eine andere geeignete gewerbliche Nutzung – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Betrieb professionell und kundenorientiert zu gestalten. Durch die vielseitige Nutzbarkeit lässt sich die Fläche an unterschiedliche Geschäftsmodelle und betriebliche Anforderungen anpassen.

Kosten

Kaufpreis: 24.000 €
Provisionspflichtig: Ja
Hausgeld: 176 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

  • - Gewerbeeinheit
  • - 2 Räume
  • - 27,16 Nutzfläche m²
  • - Hausgeldhöhe: 176 €

Lage

Die Lage im Wuppertaler Stadtgebiet bietet dabei eine interessante Kombination aus guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Standorts. Über die umliegenden Straßen und wichtigen Verkehrsverbindungen sind zudem weitere Stadtteile sowie das Wuppertaler Zentrum gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Besonders für Unternehmen, die Wert auf einen gut erreichbaren Standort mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche legen, bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. Die Räumlichkeiten können individuell auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmt werden und bieten damit eine gute Grundlage für die Umsetzung eines modernen und funktionalen Geschäftskonzepts. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gewerbeeinheit in Wuppertal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Standort. Wer auf der Suche nach geeigneten Gewerberäumen für den eigenen Betrieb, eine Praxis, ein Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung ist, findet hier eine interessante Möglichkeit, die eigenen geschäftlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor.

Sonstiges

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Fotos

Eigenschaften

Objektangaben

Objektnummer BL-1102
Gesamtfläche 27,16 m²
Zimmer 2

Ausstattung

Verfügbar ab sofort
Zustand Sanierungsbedürftig
Baujahr 1973
Heizungsart Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis 24.000 €
Provisionspflichtig Ja
Hausgeld 176 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Grundriss

Energieausweis
Anschaffungskosten
AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.03.2031
Endenergieverbrauch-
EnergieträgerKWK fossil
Baujahr laut Energieausweis1973
EffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0255075100 125150175200225>250
E

ANSCHAFFUNGSKOSTEN

Kaufpreis der Immobilie (€)
Grunderwerbsteuer (%)
Notar und Grundbuchkosten (%)
Maklerprovision (%)
Sonstiges (€)
Gesamtaufwand

Karte

Ihre Anfrage

Carlotta Surburg
Burow & Lutz Immobilien GbR
Podbielskistraße, 282, 30655, Hannover
0511 554 774 80
Anfrage

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