Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert in der begehrten Südstadt. 2019 wurden zwei Wohnungen zusammengeführt und kernsaniert. Es ist eine wunderschöne 124 qm Wohnung mit Pariser-Flair und Altbaucharme (Deckenhöhen zwischen 3,50 m und 3,80 m) entstanden. Das Entree der Wohnung gestaltet sich hier ungewöhnlich. Sie teilen sich mit dem Nachbarn ein kleinen Vorflur, der Platz für Ihre Schuhe bietet. Nachdem Sie auch Ihren nassen Regenschirm im Vorflur zum trocken abgestellt haben, betreten Sie diese einzigartige Wohnung. Der Flur heißt Sie herzlich Willkommen und strahlt, durch die Kombination des wunderschönen Parkettbodens und den Stuckelementen an der Decke, eine besondere Wärme aus. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 932 Quadratmeter großen Grundstück in Nienburg (Weser), im Ortsteil Leintor. Das im Jahr 1972 erbaute Objekt macht einen bautechnisch soliden und gepflegten Eindruck. Das Mehrfamilienhaus wurde laufend saniert und renoviert. Im Rahmen der Sanierung/Renovierung wurden zwei Bäder bei Mieterwechsel in den Jahren 2013 und 2015 erneuert.

Im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 60 m² eine helle und charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Alle Räume, haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben einen angenehmen Schnitt um jeweils Bett und Kleiderschrank unterzubringen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um sich hier ein gemütliches Wohnzimmer zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit direktem Zugang zum wunderschönen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei großzügig geschnittene Praxisflächen auf einer Etage. Die Gesamtfläche beider Objekte beträgt ca. 220 qm.

Die rechte Praxisfläche ist langfristig vermietet, die linke Praxisfläche kann von Ihnen neu vermietet werden. Alternativ können Sie dem jetzigen Mieter eine Mietvertragsverlängerung anbieten.

Die derzeitige Nettojahresmiete liegt bei 28.800 €.

In einer kleinen, ruhigen Seitenstraße im schönen Stadtteil Sahlkamp befindet sich dieses in 2019 hochwertig und aufwendig kernsanierte Einfamilienhaus. Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt Sie dieses Haus mit seiner gemütlichen Wärme. Sie leben modern und komfortabel auf 161 qm Wohnfläche über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie die schöne offene Küche mit Blick in das Esszimmer und in den Wohnbereich. Im Wohnzimmer können Sie mit Ihrer Familie spannende Filmabende verbringen. Derzeit gleicht das Wohnzimmer einem Kinosaal, das Grundgerüst für alle Kabel wie für den Beamer und die Audiogeräte ist bereits verlegt. Die Leinwand ist bereits in die Decke eingelassen. 

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses klasse Raumwunder. Auf ca. 100 m² erwartet Sie, ein helles und charmant geschnittenes 5-Zimmer Reihenmittelhaus. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren laufend und umfangreich saniert. Alle Räume haben ein angenehmes Größenverhältnis zueinander. Die Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind so geschnitten, dass jeweils Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank bequem unterzubringen sind. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz geboten um hier ein gemütliches Wohn- und Esszimmer einzurichten, der Fußboden besteht hier aus Echtholzparkett (Mosaikparkett).

Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925. Das Haus wird durch seine Bauweise zu einem wahren Raumwunder und überrascht obendrein mit so manchem Extra.

Das Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit dem Gemütlichkeit spendenden Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse sowie den großzügigen Garten. 

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 124 m² eine helle und charmant geschnittene 6-Zimmer-Maisonettewohnung. Im Erdgeschoss liegen ein Gästezimmer/Büro, Gäste-Duschbad, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ist der Boden mit Echtholzstäbchenparkett ausgelegt. Die Kombination aus den Parkettböden und den bodentiefen Fensterelementen lässt viel Licht in die Räume und ergibt ein klassisches, freundliches Wohnambiente. Das Highlight des Wohnzimmers ist der Zugang zur 30m² großen Terrasse und dem kleinen eigenen Garten mitten in Hannover. 

Im 4. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 96 m² eine helle und charmant geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung. Alle Räume, sind vom Flur aus erreichbar und haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Die zwei Schlafzimmer sorgen mit den jeweiligen Schnitten, dass sich hier gestalterisch ausgelassen werden kann. In jedem finden Kleiderschrank, Schreibtisch und Bett bequem platz. Für viel Licht und damit ein angenehmes Wohlfühlambiente im Wohnbereich, sorgen die Fensterfront mit Blick in den Innenhof sowie die Dachflächenfenster. Die Dachterrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet angenehm viel Platz um hier ein Glas Wein in der Abendsonne zu genießen.

Im 4. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 107 m² eine helle und charmant geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Alle Räume, sind vom Flur aus erreichbar und haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer haben einen angenehmen Schnitt um jeweils Bett und Kleiderschrank unterzubringen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um sich hier ein gemütliches Wohn- und Esszimmer zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die wunderschöne Dachterrasse mit Blick in den grünen Innenhof.

Die Immobilie ist derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.900€ vermietet.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1960 in dreigeschössiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem technisch und optisch gepflegten Gesamtzustand. Durch die hochwertige Klinkerfassade wurde hier langfristig für Ruhe gesorgt. Das Satteldach ist mit einer braunen Dachpfanne eingedeckt, welche harmonisch auf die Hausfassade abgestimmt ist. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung runden den sehr guten Gesamteindruck der Außenhülle ab. 

Im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf ca. 60 m² eine helle und charmant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet worden. Alle Räume, sind vom Flur aus erreichbar und haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Für ein angenehmes Wohlfühlambiente im Wohnbereich sorgen die großen Fenster. 

Im 4. Obergeschoss dieses wunderschönen Mehrfamilienhauses  erwartet Sie auf 118 m² eine helle und charmant geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Im Wohn- und in den Schlafbereichen,  ist der Boden mit Echtholzparkett ausgelegt. Die Kombination aus den Parkettböden und den hohen Decken lässt viel Licht in die Räume und ergibt ein klassisches, freundliches Wohnambiente.