30459
Hannover / Oberricklingen

Zu entdecken: Mehrfamilienhaus für Anleger oder Mehrgenerationenhaus für Großfamilien!


585.000 €
Stellplätze
6
Zimmer
6
Badezimmer
3

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein wunderschönes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925. Das Haus wird durch seine Bauweise zu einem wahren Raumwunder und überrascht obendrein mit so manchem Extra. Mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 168 m² befindet sich auf einem ca. 1.162 m² großen Grundstück in Oberricklingen viel Platz zum entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung. Im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich können Sie vor dem Kamin entspannte Stunden verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Von der Wohnung aus erreichen Sie über eine private Treppe die nach Norden ausgerichtete Terrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnungen im OG und DG. In den 2-Zimmer-Wohnungen im OG und DG liegen die Küchen separat. Auch diese Wohnungen sind mit einem Tageslicht-Duschbad ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie Lagerräume und die Waschküche. Im Garten befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches nicht in der Wohnflächenberechnung inkludiert ist. Dieses gemütliche Häuschen verfügt über zwei Zimmer und eine separate Küchenzeile. Abgerundet wird das Gesamtobjekt durch ein lichtdurchflutetes Atelier mit einer Fläche von ca. 30 m², direkt hinter der Doppelgarage gelegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
– Massivbauweise – Baujahr 1925 – Elektrik 3-adrig (Bj. 2009) – Fassadendämmung Bj. 2014 – Dachdämmung Bj. 2009/10 – Fenster 2-fach und 3-fach Verglasung Hauptgebäude – Fenster 3-fach Verglasung Nebengebäude – Fußbodenheizung Bäder – Durchlauferhitzer (ausgen. Wohnung 1. OG) – Ausgebauter Spitzboden mit Wendeltreppe – Vollkeller – Kamin / EG Wohnung – 2 Terrassen im Garten – 2 Gewächshäuser – Gegensprechanlage – Drainage – Gas-Etagenheizungen – Nebengebäude mit 2 Räumen, Küchenzeile (ca. 100 qm)
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Oberricklingen im Süden der Landeshauptstadt Hannover. Die Innenstadt Hannovers liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das gemütliche Zentrum von Oberricklingen liegt ca. fünf Minuten in fußläufiger Entfernung. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in mittelbarer Nähe. Die U-Bahn und Bushaltestelle „Wallensteinstraße“ ist zu Fuß gut 10 Minuten entfernt. Derzeit befindet sich die Stadtbahnanbinung bis nach Hemmingen im Ausbau, geplante Baufertigstellung Mitte 2023. Benötigen Sie eine überregionale Anbindung so bieten die Bundesstraßen B3, B6, B65 und B217 Anschluss an die Autobahnen A2 und A7. Oberricklingen hat noch mehr zu bieten, u. a. ein vitales und romantisches Stadtzentrum mit Restaurants, Wochenmarkt und verschiedensten Freizeitaktivitäten wie z. B. der Joggingrunde um die nahegelegenen Ricklinger Kiesteiche oder den Sundern.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-650
Wohnfläche:168,00 m²
Grundstücksfläche:1.162,00 m²
Nutzfläche:120,00 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:3,0
Terrassen:2,0
Stellplätze:6,0

Kosten

Kaufpreis:585.000 €
Käuferprovision: 5,95 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1925
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
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Huda Lutz
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Tel.: 0511 55477480

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