30629
Hannover / Misburg-Nord

Einfamilienhaus mit viel Potential in Misburg – Nord sucht neue Familie


520.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
2

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, angrenzend an den Misburger Wald. Auf ca. 162 qm erwartet Sie eine helle und charmant geschnittenes 4-Zimmer Split-Level Einfamilienhaus. Alle Räume haben ein angenehmes Größenverhältnis zueinander. Der einladende Eingangsbereich ermöglicht die Unterbringung Ihrer Garderobe und der Ihrer Gäste. Vom Eingangsbereich aus haben Sie auf Ihrer linken Seite Zugang zum Gäste-WC und gelangen rechtsseitig in die Küche, welche ausreichend Raum und Stellfläche zum entspannten Backen und Kochen bereithält. Das Esszimmer bietet viel Platz, um mit Ihrer Familie schöne Erinnerungen zu kreieren. Das angrenzende Wohnzimmer kann mit kleinen Umbaumaßnahmen mit dem Esszimmer verbunden werden. In ihrem Arbeitszimmer können Sie zum Feierabend mit einem Glas Wein im abgesenkten Kaminbereich den Tag ausklingen lassen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet ausreichend Fläche zur kreativen Entfaltung für Ihre zukünftige Einrichtung. Angeschlossen an das Elternschlafzimmer findet sich ein Bad en Suite. Durch den ausgebauten Dachboden erhalten Sie ein zusätzliches Schlafzimmer/Gästezimmer. Im zweiten Tageslichtbad im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Dusche für entspannte Momente. Im Keller können Sie den Hobbyraum kreativ gestaltet und nutzen. Für sonnige Stunden im Grünen brauchen Sie lediglich zwei Schritte in Ihren eigenen Garten auf die Terrasse zu setzen. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor. Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potential Ihres zukünftigen Eigenheimes.
– Einfamilienhaus – Massivbauweise – Baujahr 1981 – 4-Zimmer – Ausgebautes Dachgeschoss – Kaminofen im Wohnzimmer – Klimaanlage im Schlafzimmer – Fußbodenheizung – Einbauküche – Gäste-WC – Fenster mit 2-fach Verglasung (Bj. xxx) – Sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung – Unterkellert – Gas-Zentralheizung (Bj. 2009) – Elektrik 3-adrig – Garage – Beheizte Garagenrampe
Der im Osten liegende Stadtteil Misburg – Nord gehört zu den schönen Wohngegenden Hannovers. Sie finden hier eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Misburg-Nord bietet mit den Verbindungen durch Bus und Bahn eine bequeme Anbindung mit nur wenigen Minuten an Hannovers Zentrum. Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind direkt in der Nachbarschaft zu finden und innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren ist ein Sportverein der u. a. Tennis- und Fußballplätze bietet direkt vor der Haustür gelegen. Überregionale Verkehrsanbindungen sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie den Messeschnellweg (B3) gegeben und erreichen Sie in kürzester Zeit.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-706
Wohnfläche:162,00 m²
Grundstücksfläche:574,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:520.000 €
Käuferprovision: 1,785 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1981
Kamin:1
Gäste-WC:1
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
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Huda Lutz
Huda Lutz
Tel.: 0511 55477480

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