31515
Wunstorf

Reihenmittelhaus in Wunstorf sucht Familie


255.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
4
Badezimmer
1

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wunstorf. Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein helles und charmant geschnittenes 4-Zimmer Reihenmittelhaus mit viel Potenzial zu Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses. Alle Räume haben ein angenehmes Größenverhältnis zueinander. Der gemütliche Flur ermöglicht die Unterbringung Ihrer Garderobe und der Ihrer Gäste. Ins Haus eingetreten, gelangen Sie linksseitig in die Küche, welche Raum und Stellfläche zum entspannten Backen und Kochen bereithält. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Blick in den Garten und Zugang auf die Terrasse für gemütliche Abendstunden. In der zweiten Etage bieten die drei Schlafzimmer ausreichend Fläche zur kreativen Entfaltung für Ihre zukünftige Einrichtung. Neben dem Tageslichtbad im Obergeschoss, mit der Dusche und Badewanne für entspannte Momente, befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss des Hauses. Im Keller können Sie sich durch den großen Raum frei entfalten, wodurch dem Wellnessbereich oder dem Hobbyraum nichts mehr im Wege steht. Der Hauswirtschaftsraum kann bequem auch als Waschküche genutzt werden. Für sonnige Stunden im Grünen brauchen Sie lediglich zwei Schritte in Ihren eigenen Garten zu setzen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort, vom noch nicht genutzten Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren kaum renoviert, die Elektrik ist zu sanieren. Gestalten Sie also die Elektrik, Böden sowie Wände, Bäder und Küche individuell nach Ihren Bedürfnissen, Sie haben alle Möglichkeiten!
– Reihenmittelhaus – Massivbauweise – Baujahr 1976 – 4-Zimmer – Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG – Gäste-WC im EG – Außenjalousien im kompletten Haus – Terrasse in Süd-Ausrichtung – Markise – Balkon in Süd-Ausrichtung – Gartentor direkt zum Spielplatz – Kellerabgang (inkl. Außenjalousien) – 2 Garagen, beide sind derzeit vermietet – Vollkeller mit großem Hobbykeller – Aufgesetztes Satteldach Bj. 2007 – Ölheizung (Bj. 2012) mit 2x 1.500l Tanks – Kunststofffenster 2-fach Verglasung (Bj. 1976) – Elektrik 3-adrig (sanierungsbedürftig)
Wunstorf ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover. Gelegen in der Nähe zum Steinhuder Meer und im äußersten Norden des Calenberger Landes, mit einer Einwohnerzahl von ca. 42.000 Einwohnern. Wunstorf liegt an der Autobahn A2, den Bundesstraßen B65 sowie B6 und ist damit hervorragend Regional und Überregional angebunden. Über die Bahnlinien S1 und S2 erreichen Sie die Landeshauptstadt binnen kurzer Zeit auch mit der Bahn. In einem Radius von 3 Km sind zahlreiche Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind ebenfalls fußläufig einfach und schnell erreichbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 182.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-704
Wohnfläche:101,00 m²
Grundstücksfläche:221,00 m²
Nutzfläche:50,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:255.000 €
Käuferprovision: 2,975 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1976
Gäste-WC:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:F
Gültig bis:04.24.2033
Endenergiebedarf:182.20 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
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Dennis_Burow_v2
Dennis Burow
Tel.: 0511 55477480

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