Langenhagen

Pizzeria für Kapitalanleger in Langenhagen

215.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Suchen Sie eine Kapitalanlage? Diese Immobilie ist derzeit mit einer Nettojahresmiete in Höhe von 12.000 € solide vermietet. Das Objekt verfügt über eine charmante Verkaufsfläche mit Blick in den offen gestalteten Küchenbereich. Im hinteren Teil, verfügt diese Gewerbeeinheit über Lagerflächen in mehreren Räumen und einen Kühlraum.

– Nettojahresmiete 12.000 € – Offen gestalteter Küchenbereich – Charmante Bistro-Fläche – Lager- und Kühlräume im Rückraum – Aufenthaltsraum für Mitarbeiter

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Wohngebiet von Langenhagen, einer Stadt die vor den Toren Hannovers liegt. So profitieren Sie durch die Zentrumsnähe zum einen von einer gut ausgebauten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung, und zum anderen sind die Vorzüge der Großstadtnähe nutzbar. Außerdem bietet, je nach betriebenem Gewerbe, Vielreisenden der unweit gelegene Flughafen Hannover guten internationalen Anschluss. Das “City Center Langenhagen” befindet sich nur ca. sechs Fahrrad- bzw. Busminuten entfernt. Hier finden Sie neben Supermärkten und der Apotheke außerdem vielseitigen Einzelhandel. In direkter Nachbarschaft befindet sich die “Ostpassage” sowie ein Kino. Freizeitgestaltung im Grünen ermöglichen u. a. der Stadtpark in ähnlicher Entfernung. Demnach sind Sie je nach Gewerbeart mitten drin. Der S-Bahnhof „Langenhagen Pferdemarkt“ liegt ca. 900 m entfernt und bringt Sie in ca. 13 Minuten zum Hbf Hannover, der auch mit Bus- und U-Bahn-Verbindungen schnell erreicht werden kann. An das Straßennetz binden die A2 und A352 sowie die B522 an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 264.70 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 6.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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