30163
Hannover

MFH in der List steht zum Verkauf


830.000 €
Stellplätze
5
Zimmer
0
Badezimmer
0

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 449,28 qm befindet sich auf einem ca. 603 Quadratmeter großen Grundstück in der List. Das im Jahr 157 erbaute Objekt macht einen bautechnisch soliden Eindruck. Zu dem Objekt gehören 5 Einzelgaragen, diese sind wie die Wohneinheiten vermietet und befinden sich im Innenhof des Objektes. Die Nettojahresmiete beträgt 26.400 €
– Mehrfamilienhaus – Massivbauweise – 8 Wohneinheiten – 5 Garagen auf dem Grundstück – Gesamtwohnfläche ca. 449,28 qm – Grundstücksfläche ca. 603 qm – Nettojahreskaltmiete ca. 26.400 € (2 Wohnungen /leerstand ) – Vollunterkellerung – Gas-Etagenheizungen (1991 -2015) – Sanierungsstau
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Hannovers beliebten Stadtteil List. Die Lister Meile mit Ihren Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangeboten ist innerhalb von 15 Gehminuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Hannover ist lediglich 2 km entfernt. Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 5 Radminuten entfernt und auch eine Apotheke und eine Bankfiliale können in etwa der gleichen Zeit erreicht werden. Zahlreiche weitere Einzelhändler und Dienstleister sowie gastronomische Angebote runden das Bild der Wohnlage ab. Die Nähe zu einem weitläufigen Waldgebiet sowie dem grünen Vahrenwalder Park sorgt außerdem dafür, dass reichlich Gelegenheit zur Naherholung besteht. Die angenehme Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn wird ergänzt durch die Podbielskistraße sowohl stadteinwärts als auch stadtauswärts und die Vahrenwalderstraße mit den Zubringern auf die Autobahnen A2 und A7. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, während maximal ca. 15 Gehminuten entfernt außerdem die U-Bahn-Station “Großer Kolonnenweg” sowie die Station “Büttnerstraße” und “Windausstraße” an das städtische U-Bahnnetz anbinden. Viele Familien schätzen die eher ruhige, bürgerliche Atmosphäre und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch in den Seitenstraßen. Bummeln lohnt sich!
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-747
Wohnfläche:449,00 m²
Grundstücksfläche:603,00 m²
Balkone:6,0
Stellplätze:5,0

Kosten

Kaufpreis:830.000 €
Käuferprovision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Baujahr:1957
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
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Huda Lutz
Huda Lutz
Tel.: 0511 55477480

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