30519
Hannover / Mittelfeld

Ihr neues Zuhause wartet auf Ihren Einzug!


232.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 60 m² eine helle und charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde 2020 saniert. Alle Räume, haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben einen angenehmen Schnitt um jeweils Bett und Kleiderschrank unterzubringen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um sich hier ein gemütliches Wohnzimmer zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit direktem Zugang zum wunderschönen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete von 10.800 €. – Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien – Massivbauweise – Baujahr 1961 – Umfangreich saniert in 2020 – Gepflegtes Gemeinschaftseigentum – 1. Obergeschoss – 3-Zimmer – Kellerraum Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf monatlich EUR 239,99,- inkl. Rücklagenzuführung i. H. v. EUR 85,77.
– Hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen – Fliesenfußboden im Badezimmer – Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad – Fenster mit 2-fach Verglasung – Gas-Etagenheizung (Bj. 2007) – Gegensprechanlage – Balkon in Süd-Ausrichtung – Zurzeit noch vermietet Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf monatlich EUR 239,99,- inkl. Rücklagenzuführung i. H. v. EUR 85,77.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im zentralgelegnen Stadtteil Hannover-Mittelfeld. Die Innenstadt Hannovers liegt ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das kleine Zentrum von Mittelfeld liegt ca. fünf Minuten in fußläufiger Entfernung. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Straßenbahnstation, eine Bushaltestelle sind fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Der Messeschnellweg ist binnen wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mittelfeld hat noch mehr zu bieten, u. a. ein vitales und aktives Stadtzentrum mit Restaurants, Wochenmarkt und verschiedensten Freizeitaktivitäten wie z. B. der Joggingrunde um den nahegelegenen Maschsee.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist D. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-688
Wohnfläche:60,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:232.000 €
Hausgeld:240 €
Käuferprovision: 2,975 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Saniert
Baujahr:1959
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:05.06.2029
Endenergiebedarf:102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
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Dennis Burow
Tel.: 0511 55477480

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