Ideal für die goldenen Jahre: Komfortable, frisch renovierte Wohnung mit zwei Balkonen

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante, frisch modernisierte 3–4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche – ideal für alle, die im Ruhestand nicht auf Komfort, Raum und Lebensqualität verzichten möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung erleben Sie eine durchdachte und barrierearme Raumaufteilung: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus zugänglich und bieten ein angenehmes Größenverhältnis – ob für Wohnkomfort, Gäste oder Hobbyräume. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert, inklusive neuer Fenster, sodass Sie sich um aufwendige Renovierungen keine Gedanken machen müssen. Das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront lädt zum Verweilen ein und bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Dank der großzügigen Fläche ist hier auch genügend Raum für gemütliche Abende vor dem eigenen Kamin. Alternativ können Sie den Tag ganz entspannt auf dem überdachten West-Balkon ausklingen lassen – mit einem Glas Wein in der Abendsonne. Das Highlight: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, sodass Gäste das WC separat nutzen können, während Ihr Hauptbad Privatsphäre bietet – ideal für ein selbstbestimmtes, angenehmes Wohnen im Alltag. Die ruhige Umgebung sowie der Zugang zur Wohnung machen sie besonders attraktiv für ältere Menschen, die langfristig unabhängig wohnen möchten. Die vorhandene Raumreserve erlaubt außerdem die Umgestaltung in ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Leseecke oder ein barrierefreies Büro. Die gepflegte Küche hat direkten Zugang zu einem zweiten, kleineren Balkon – ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder Ihre Kräuterpflanzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie praktische Abstellflächen im Keller und auf dem Dachboden. Das monatliche Hausgeld i. H. v. EUR 412,- setzt sich zusammen aus dem Anteil der Betriebskosten i. H. v. EUR 269,- und der Zuführung zu den Rücklagen i. H. v. EUR 143,-. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Das monatliche Hausgeld i. H. v. EUR 412,- setzt sich zusammen aus dem Anteil der Betriebskosten i. H. v. EUR 269,- und der Zuführung zu den Rücklagen i. H. v. EUR 143,-. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.