Celle

Historisches Flair: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1703 in Celle

572.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Das Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten (ca. 218,43 m² Wohnfläche) und einer Gewerbefläche (ca. 122,60 m² Gewerbefläche) befinden sich auf einem ca. 271 m² großen Grundstück in Celle. Das um das Jahr 1703 erbaute Objekt wurde in den Jahren 2013 und 2014 kernsaniert und ist daher in einem bautechnisch soliden und sehr gepflegten Zustand. Zu dem Objekt gehören eine Doppelgarage und 2 Stellplätze, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen kleinen gemütlichen Innenhof hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der derzeitige Jahresertrag liegt bei ca. 32.100 €. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

– Wohn- und Geschäftshaus – Fachwerkhaus – Baujahr um 1703 – Denkmalgeschützt – Kernsanierung in den Jahren 2013 und 2014: – Gas-Brennwertheizung – Fachwerk einschl. Gefache saniert – Stroh-/Lehm d = 6 – 9 cm – Dacheindeckung saniert – Geschoßdecken saniert, Lehmschlag – Fußbodenbeläge insgesamt erneuert – Fenster Holz lackiert isoverglast (EG komplett, OG tlws.) – Innentüren aufgearbeitet – Elektrik komplett erneuert inkl. Hausanschluß – Sanitär insgesamt erneuert – Zu- und Ableitungen, Armaturen – Heizung einschl. Heizkörper erneuert – Zu- u. Abflussleitungen für gesamtes Gebäude erneuert – Außenanlagen: Pflasterung erneuert

Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit mittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die Bundesstraßen B3 und B214 als auch die Autobahn A7 ermöglichen eine gute überregionale Anbindung mit dem Pkw. Der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen, mit der Bahn benötigen Sie 36 Minuten.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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