Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch Tageslicht sowie eine natürliche Belüftung.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Mit einer umfassenden Sanierung-/Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen. Dank der kompakten Wohnfläche und der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Kapitalanleger, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.
Da es sich bei diesem Objekt um einen Nachlass handelt, liegen objektspezifische Unterlagen nur bedingt vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Der Stadtteil Vahrenwald zählt zu den etablierten Wohnlagen im nördlichen Bereich der Hannover und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil und den angrenzenden Quartieren vorhanden, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv macht. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten zudem Raum für Freizeit, Sport und Erholung im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station "Büttnerstraße" befindet sich in fußläufig erreichbarer Nähe. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie in das regionale Umland. Zusätzlich ist die Autobahn A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an überregionale Verkehrsachsen. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber äußerst attraktiv.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
