Hannover

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenstraße mit Balkon & Vorgarten

178.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet dank ihrer geschickten Raumaufteilung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Hauses und vereint ein wohnliches Ambiente mit funktionalem Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls lichtdurchflutet ist. Eine einladende Einbauküche und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ein angenehmes Raumklima durch das vorhandene Fenster. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein besonders großzügiges, helles Zimmer befindet – ideal als Wohnzimmer, Master-Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem gemütlichen Vorgarten, der Ihnen zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

– Baujahr: 1965 – Massivbauweise – 3-Zimmer Maisonettewohnung – 75,5 m² Wohnfläche – Badezimmer im EG mit Dusche und Fenster – Hauswirtschaftsraum – Sondernutzungsrecht Gartenfläche / Terrasse – Terrasse in Ost-Ausrichtung – Balkon in Süd-Ausrichtung – Heizung (Bj. 1999) – Fenster mit 2-fach Verglasung (Bj. 1987) – Außenjalousien – Außentüren (Bj. 1999) – Elektrik 2-adrig – Wesentlicher Energieträger: Strom – Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im belebten Stadtteil Sahlkamp im Norden von Hannover – einem vielseitigen und grünen Wohngebiet, das besonders bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Die ruhige Seitenstraße, in der die Wohnung liegt, sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch der Vahrenheider Markt mit weiteren Versorgungs- und Freizeitangeboten ist bequem erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen Sportplätze, Kleingartenanlagen und Grünflächen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Mittellandkanal und weiteren Erholungsflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – unter anderem durch die Stadtbahnlinie 2 sowie diverse Busverbindungen – ist die Innenstadt von Hannover schnell erreicht. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zu den Autobahnen A2 und A7.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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