30559
Hannover

Bungalow direkt an der Büntewiesen


749.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
5
Badezimmer
2

In einer kleinen, ruhigen Seitenstraße in Hannovers schönem Kirchrode direkt an den Büntewiesen gelegen, wohnt unsere Perle eines Bungalows, den wir Ihnen im Folgenden gerne präsentieren möchten. Das Objekt begrüßt Sie mit einem geräumigen Flur inkl. Windfang. Auf Ihrer rechten Seite finden Sie das Gäste-WC und den Zugang zum Keller, zu Ihrer linken die Küche. Über letztere, mit ihrer angenehmen Größe zum Kochen und Verweilen, erreichen Sie bequem das gemütliche Wohnzimmer. Dieses überzeugt mit den großen Glasfronten, dem Zugang auf die Terrasse in Süd-Ausrichtung, sowie in den Garten und darüber hinaus ins direkt angrenzende Naturschutzgebiet. Ein unverbaubarer Blick ins Grüne ist Ihnen damit gewiss. Zurück im Haus, erreichen Sie vom Flur aus auch direkt den Wohnbereich, sowie die drei Schlafzimmer und eines der zwei Bäder. Zum zweiten Bad gelangen Sie nur über eines der Schlafzimmer. Das Angebot wird abgerundet durch lichtdurchflutete Kellerräume und der Garage. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
– Bungalow – Baujahr 1971 – Massivbauweise – Grundstücksfläche 753 qm – Wohnfläche 158 qm – 5 Zimmer – 2 Vollbäder – 1x Bad en Suite – Gäste-WC – Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Naturschutzgebiet – Einzelgarage – Pkw-Freiplatz – Ren./teilsanierungsbedürftig – Gas-Zentralheizung (Bj. 2018) – Elektrik 3-adrig – 2-fach verglaste Fenster
Kirchrode gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Hannovers, hat mit seiner hervorragenden Infrastruktur sehr guten Anschluss an Hannovers Zentrum und dennoch einen dörflichen Charakter. Sie finden hier alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Banken, einen Bauernmarkt, Physiotherapeuten, Postamt, gemütliche und gepflegte Restaurants, Supermärkte, das Vinzenz-Krankenhaus und diverse Sporteinrichtungen. Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 253.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-674
Wohnfläche:157,00 m²
Grundstücksfläche:752,00 m²
Zimmer:5,0
Badezimmer:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:749.000 €
Käuferprovision: 2,975 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1971
Gäste-WC:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:H
Gültig bis:10.19.2032
Endenergiebedarf:253.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
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Huda Lutz
Huda Lutz
Tel.: 0511 55477480

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