Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus in Hannover überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von 630 m² auf drei Etagen und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 900 m² und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und saniert, sodass es sich in einem zeitgemäßen und technisch einwandfreien Zustand präsentiert. Das Objekt befindet sich direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße und profitiert dadurch von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer hervorragenden Anbindung. Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten damit eine stabile Ertragsbasis. Das Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohneinheiten mit funktionalen und gut geschnittenen Grundrissen, die sich ideal auf die Bedürfnisse einer breiten Mieterschaft ausrichten – insbesondere Berufstätige, Paare und kleine Familien, die die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Hannover sowie der umliegenden Stadtteile schätzen. Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Lagerraum, Abstellfläche oder für weitere individuelle Zwecke. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung des gesamten Hauses sicherstellt.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der den Bewohnern eine attraktive Außenfläche zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet und gleichzeitig den Wert der Immobilie nachhaltig unterstreicht.
Insgesamt bietet dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus eine stabile, wertbeständige und entwicklungsfähige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage Hannovers mit kontinuierlicher Mietnachfrage.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage im beliebten Stadtteil Hannover-Misburg. Diese Immobilie überzeugt durch eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt von Hannover und die umliegenden Stadtteile – ein klarer Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und spricht eine breite Mieterzielgruppe an, darunter Singles, Paare und Familien. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Misburger Wald sowie zum Mittellandkanal, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgen Bus- und Stadtbahnverbindungen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum.
Für Kapitalanleger bietet diese Lage stabile Rahmenbedingungen, eine kontinuierliche Nachfrage sowie sehr gute Perspektiven für eine langfristige und wertbeständige Vermietung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide und zukunftsorientierte Immobilie in einem gefragten Wohnstandort zu investieren.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
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