Hannover / List

Wohnen im Malerviertel – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

268.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese attraktive Eigentumswohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses gelegen. Auf ca. 78 m² erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete und charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Das Schlafzimmer hat einen angenehmen Schnitt, um ein Bett und einen Kleiderschrank bequem unterzubringen. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist über die Küche zu erreichen und bietet Platz um hier gemütlich in den Abendstunden ein Glas Wein zu genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit seinen weißen Fliesen zeitlos. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 138,-. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

– Eigentumswohnung mit Altbaucharme – 1. OG – Hohe Decken – Balkon in Süd-West-Ausrichtung – Dielenfußboden im Flur – Laminat in den Zimmern – Küche weiß tapeziert und Fließenfußboden – Bad weiß gefließt (Bj 2005) – Fenster 2-fach Verglasung (Bj. 2011) – Elektrik 3-adrig – Gas-Etagenheizung Bj. 2024

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteils List – Malerviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangeboten sind innerhalb von 3 Gehminuten bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum von Hannover ist lediglich 1,5 km entfernt. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet die schöne Eilenriede in ca. 300 Meter Entfernung, direkt vor Ihrer Haustür. Die angenehme Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn wird ergänzt durch die Podbielskistraße sowohl stadteinwärts als auch stadtauswärts und als Zubringer auf die Autobahnen A2 und A7.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 195.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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