30880
Alt – Laatzen

Viel Platz für die Familie in Alt-Laatzen


240.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
5
Badezimmer
1

Im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 107 m² eine helle und charmant geschnittene 4,5 -Zimmer-Wohnung. 2012 wurde die Wohnung großflächig renoviert. Im Zuge dieser Renovierung wurden die Bodenbeläge, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Zimmertüren, die Haustür und die Küche erneuert. Die Elektrik wurde im Zuge dieser Maßnahme zum Teil modernisiert. Alle Räume, sind vom Flur aus erreichbar und haben ein optimales Größenverhältnis zueinander, im Flur befindet sich ein schöner Einbauschrank mit zusätzlicher Staufläche. Die drei Schlafzimmer sorgen mit den jeweiligen Schnitten, dass sich hier gestalterisch ausgelassen werden kann. In jedem finden Kleiderschrank, Schreibtisch und Bett bequem Platz. Für viel Licht und damit ein angenehmes Wohlfühlambiente im Wohnbereich sorgt die große Fensterfront mit Blick ins Grüne. Beide Balkone sind über das Wohnzimmer und einer zusätzlich über die Küche zu betreten. Beide bieten angenehm viel Platz, um hier ein Glas Wein in der Abendsonne oder ein Kaffee beim Sonnenaufgang zu genießen. Suchen Sie sich je nach Tageszeit den Balkon aus. In der kalten Jahreszeit bietet die Badewanne im Bad eine angenehme Alternative, damit Sie beim Baden nicht gestört werden existiert ein Gäste-WC. Das monatliche Hausgeld i. H. v. EUR 478,- setzt sich zusammen aus dem Anteil der Betriebskosten i. H. v. EUR 344 und der Zuführung zu den Rücklagen i. H. v. EUR 134. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inbegriffen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
– Massivbauweise – Baujahr 1967 – 2. Obergeschoss – Wohnfläche 107 m² – 4,5 Zimmer-Wohnung – Einbauküche (Bj. 2012) – Bad mit Badewanne – Gäste-WC – Großer Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung – Kleiner Balkon in Süd-West-Ausrichtung – Freie Parkmöglichkeiten für Bewohner – Öl-Zentralheizung (Bj. 2012) – Elektrik 3-adrig (Teilweise erneuert Bj. 2012) – Laminatböden in Wohnbereichen Bj. 2012 – Fliesenfußböden in Nassbereichen und Küche
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Hannover, in Alt – Laatzen. Die Innenstadt Hannovers liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Zentrum von Laatzen ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine U-Bahn Station und ein S-Bahnhof sind fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Überregional angebunden ist Laatzen über die Bundesstraße B6 und die Autobahnen A37 sowie A7. Laatzen hat noch mehr zu bieten, u. a. ein vitales und modernes Stadtzentrum mit Restaurants, Wochenmarkt und verschiedensten Freizeitaktivitäten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 105.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist D. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-714
Wohnfläche:106,00 m²
Zimmer:4,5
Badezimmer:1,0
Balkone:2,0

Kosten

Kaufpreis:240.000 €
Hausgeld:478 €
Käuferprovision: 2,975 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1967
Gäste-WC:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:D
Gültig bis:02.15.2029
Baujahr:2014
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