Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Wedemark bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1.430 m², genießen Sie viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die Sie individuell als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen können. In der oberen Etage erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer – genügend Raum für die ganze Familie. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das idyllische Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein. Dank der Erbpacht entfällt die vollständige Grundstücksfinanzierung, was Ihnen finanziellen Spielraum für Modernisierung und kreative Gestaltung lässt. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es enormes Potenzial zur Individualisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die solide Grundausstattung schafft eine hervorragende Basis, um eigene Akzente zu setzen und ein echtes Zuhause zu schaffen.
Da es sich bei diesem Objekt um einen Nachlass handelt, liegen objektspezifische Unterlagen nur bedingt vor.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wedemark, einer idyllischen Umgebung, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen liegt. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die hervorragende Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Nur ein kurzer Fußweg von 4 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 14 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Egal, ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder Freizeitaktivitäten planen, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet, dass Sie stets pünktlich an Ihr Ziel gelangen.
Wedemark selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die grüne Umgebung und die nahegelegenen Naturparks laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Dieser Standort vereint Komfort, Zugänglichkeit und Lebensqualität auf perfekte Weise.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
