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Stöckse

Stilvolle Schwedenholzvilla in grüner Oase!


790.000 €
Stellplätze
4
Zimmer
7
Badezimmer
3

In einer ruhigen Seitenstraße in der kleinen Ortschaft Stöckse liegt dieses geschmackvolle und mit großer Sorgfalt gestaltete Schwedenholzhaus. Die Architektur des großzügigen Wohnhauses mit Einliegerwohnung ist bemerkenswert und hat hervorzuhebende Besonderheiten. Im Jahr 2017 wurde das Anwesen um eine Einliegerwohnung ergänzt. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und ist vom Haupthaus aus zugänglich. Die Einliegerwohnung kann, wenn gewünscht, vom Haupthaus getrennt werden.  Schon beim Betreten dieser schönen Immobilie werden Sie von der Sonne begrüßt, die Hochwertigkeit des Hauses ist bis ins Detail umgesetzt. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer haben Sie einen hervorragenden Blick in den schönen angelegten Garten sowie in den Sommerwintergarten. Den Garten können Sie direkt aus dem Wohnzimmer aus betreten. Highlight des Wohn- und Esszimmers sind nicht nur die abgehängten Decken, die mit eingelassenen Spots und LEDs ausgestattet wurden, sondern auch der geschmackvoll platzierte Gaskamin. Von der Diele aus gelangen Sie ebenfalls in die elegante Küche. In der Küche können Sie mit einem Glas Wein am Tresen Platz nehmen und Ihre Liebsten beim Kochen oder Backen begleiten. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Zuzüglich bietet das Erdgeschoss den Zugang zur Einliegerwohnung und zu zwei weiteren Schlafzimmern. Über die einladende Treppenanlage mit geschlossenen Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer; in dem Hauptbadezimmer befindet sich zusätzlich eine Sauna. Abgerundet wird das Angebot durch den beheizbaren Außenpool, einen Geräteschuppen, einen Carport und ein Blockbolengartenhaus.  Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
– Holzrahmenbauweise – Schwedenholzhaus – Baujahr 2000 / Anbau 2018 – Wohnfläche 245 m² – 7 Zimmer – Sommerwintergarten / installierte Heizstrahler und Markise – Einbauküche /Nobilia Bj. 2014 – Umluftabzug /Barbel – Sauna – 3 x Badezimmer – Einliegerwohnung – Fußbodenheizung / Anliegerwohnung – Luft/Wasser Wärmepumpe Bj. 2018/2019 – Elektrik 3-adrig – PV-Anlage – Automatische Bewässerungsanlage / Hunter – Außenkameras – 2 x Mährobotor – Außenpool – Carpot – 2 x Stellplätze – Blockbolengartenhaus – Schuppen – Glasfaseranschluss – Wasserspiel im Garten Die PV-Anlage erwirtschaftet z.Z. monatlich ca. 200,-€ erwirtschaftet der bestehende Vertrag bis einen Vertrag 2032kann nach Absprache übernommen werden.
Geografische Lage und Besonderheiten: Stöckse befindet sich in der Region Hannover, etwa 50 km südlich von Bremen und 140 km westlich von Hamburg. Die Stadt liegt am Ufer der Weser und ist von malerischen Wäldern umgeben. Mit seiner idyllischen Landschaft bietet Stöckse eine perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Touristisch relevante Sehenswürdigkeiten: Die Altstadt von Nienburg (Weser) ist ein Muss für jeden Besucher. Hier können Sie historische Gebäude wie das Schloss oder die Marienkirche bestaunen. Ein weiteres Highlight ist das Museum Nienburger Kulturwerk, welches die Geschichte der Stadt präsentiert. Kulturelle Highlights und Events: Das alljährliche Mittelalterfest auf dem Marktplatz zieht jedes Jahr Tausende von Touristen an. Das Fest beinhaltet Ritterturniere, Musik-Performances sowie traditionelle Speisen aus vergangenen Zeiten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 46.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist A. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-694
Wohnfläche:245,00 m²
Grundstücksfläche:1.150,00 m²
Nutzfläche:20,00 m²
Zimmer:7,0
Badezimmer:3,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:4,0

Kosten

Kaufpreis:790.000 €
Käuferprovision: 2,975 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Baujahr:2000
Kamin:1
Gäste-WC:1
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas, Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Nein
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:A
Gültig bis:03.30.2032
Baujahr:2014
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Tel.: 0511 55477480

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