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Laatzen
Stilvoll renovierte Eigentumswohnung mit Loggia und Ausblick über die Dächer von Laatzen
149.000 €
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Im 10. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 84 m² eine helle und charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde vor kurzem frisch renoviert, im Zuge dieser Renovierung wurden alle Räume mit neuem hochwertigen Laminat ausgestattet. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Die zwei Schlafzimmer sorgen mit den jeweiligen Schnitten, dass Sie sich hier gestalterisch auslassen können. In jedem finden Kleiderschrank, Schreibtisch und Bett bequem Platz. Für viel Licht und damit ein angenehmes Wohlfühlambiente im Wohnbereich sorgt die große Fensterfront mit Blick über die Dächer von Laatzen bis hin zum Deister. Die Loggia ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet angenehm viel Platz, um hier ein Glas Wein in der Mittagssonne zu genießen. Hervorzuheben sind die zwei Badezimmer. Hierdurch können Gäste das WC aufsuchen und sich die Kinder dennoch parallel fürs Bett fertig machen. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschmaschinen-/Trockenkeller zur Verfügung. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch den Abstellraum, der sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung befindet.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
– Massivbauweise
– Baujahr 1974
– 10. Obergeschoss
– Wohnfläche ca. 84 m²
– 3-Zimmer-Wohnung
– Personenaufzug
– Gegensprechanlage
– Fußbodenbelag Laminat Neu (Bj. 2024)
– Loggia in Süd-Ausrichtung
– Fenster 2-fach-Verglasung
– 2 Badezimmer (1x Wannenbad und 1x Duschbad)
– Barrierefrei
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Hannover, in Laatzen. Die Innenstadt Hannovers liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Zentrum von Laatzen ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in mittelbarer Nähe.
Eine U-Bahn-Station und ein S-Bahnhof sind fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Überregional angebunden ist Laatzen über die Bundesstraße B6 und die Autobahnen A37 sowie A7. Laatzen hat noch mehr zu bieten, u. a. ein vitales und modernes Stadtzentrum mit Restaurants, Wochenmarkt und verschiedensten Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Leine-Center, hier können Sie nicht nur Ihren wöchentlichen Einkauf erledigen, Sie können hier auch in einem der zahlreichen Cafés den Tag ausklingen lassen.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
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Objektangaben
Objektnummer:BL-902
Wohnfläche:84,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Kosten
Kaufpreis:149.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Hausgeld:457 €
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Teil_vollrenoviert
Baujahr:1974
Kategorie:Standard
Gäste-WC:true
Barrierefrei:true
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Fernwärme
Effizienzklasse:D
Gültig bis:27.02.2030
Endenergieverbrauch:104,7 kWh/(m²*a)
Baujahr:1974
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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104,70 kWh/(m²*a)
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