Hildesheim / Moritzberg

Schönes MFH sucht neuen Eigentümer

700.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 925 m² großen Grundstück in Hildesheim, im Ortsteil Waldquelle/Moritzberg. Das im Jahr 1960 erbaute Objekt wurde im Jahr 2013 teilsaniert. 3 von 4 Wohnungen wurden, im Zuge der Sanierungsarbeiten, umfassend saniert. Das Objekt macht einen bautechnisch soliden und gepflegten Eindruck. 2 Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Im Garten befinden sich ein eingelassener Pool, der von den Mietern selbstverantwortlich regelmäßig gepflegt wird. IST-Jahresnettomiete liegt bei ca. 16.080 €. PLAN-Jahresnettomiete liegt bei ca. 24.000 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute.

– Mehrfamilienhaus – Massivbauweise – 4 Wohneinheiten – Teilsanierung 2013 – Steig- und Fallleitungen, bis auf DG, saniert – Gas-Zentralheizung Bj. 2013 – Elektrik 3-adrig – 5 Stellplätze auf dem Grundstück – 1 Garage – Gesamtwohnfläche ca. 284 m² – Grundstücksfläche ca. 925 m² – Fenster im EG und teilweise im OG ausgetauscht im Jahr 2013 – Vollunterkellerung – Waschmaschinenstellplätze – Zwei Wohnungen mit je einer Terrasse – Balkon in einer Wohnung – IST-Jahresnettomiete liegt bei ca. 16.080€ – PLAN-Jahresnettomiete liegt bei ca. 24.000€

Die angebotene Immobilie liegt in der 100.000-Einwohner-Stadt Hildesheim, ca. 30 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Hildesheim gilt als Hochburg der Universitäten und spricht somit viele Studenten an. Die Hildesheimer Innenstadt ist bequem mit dem Rad zu erreichen und bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Apotheken, Ärzte und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Fußgängerzone lädt durch das umfangreiche Angebot an Geschäften und sorgfältig restaurierten Fassaden zum Schlendern und Verweilen ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 186.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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