30926
Seelze / Letter

Schönes Einfamilienhaus in Seelze mit großem Grundstück sucht liebevolle Familie


440.000 €
Stellplätze
3
Zimmer
6
Badezimmer
1

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Seelze, im Ortsteil Letter. Auf ca. 130 m² erwartet Sie ein helles und charmant geschnittenes 6-Zimmer Split-Level Einfamilienhaus. Alle Räume haben ein angenehmes Größenverhältnis zueinander. Der einladende Eingangsbereich ermöglicht die Unterbringung Ihrer Garderobe und der Ihrer Gäste. Vom Eingangsbereich aus haben Sie auf Ihrer linken Seite das erste Zimmer, welches sich durch seine Lage im Haus hervorragend als Büro eignet. Rechtsseitig finden Sie die Küche, welche Raum und Stellflächen zum entspannten Backen und Kochen bereithält. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz, um mit Ihrer Familie schöne Erinnerungen am Kamin zu kreieren oder den Garten über die Terrasse (Süd-Ausrichtung) zu erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie mit wenigen Stufen hinunter auf die zweite Ebene. Auf dieser Ebene befinden sich vier Schlafzimmer. Die einzelnen Räume bieten jeweils ausreichend Fläche zur kreativen Entfaltung für Ihre zukünftige Einrichtung. Angeschlossen an das Elternschlafzimmer können Sie Ihre Kleidung im persönlichen Ankleidezimmer unterbringen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, das Gäste-WC sowie eine separate Dusche im Durchgangsbereich zum Garten. Für sonnige Stunden im Grünen brauchen Sie lediglich zwei Schritte aus dem Wohnzimmer oder der Seitentür in Ihren eigenen Garten zu setzen. Abgerundet wird das Angebot durch die geräumige Garage die Platz für das Gartengerät bereit hält. Durch das im Jahr 1988 nachträglich aufgesetzte Satteldach, hält das Obergeschoss ca. 80 m² potentielle Ausbaufläche für Sie bereit. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor. Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potential Ihres zukünftigen Eigenheimes und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
– Massivbauweise – Baujahr 1960 – Split-Level – Wohnfläche ca. 130 m² – Grundstücksfläche ca. 1.007 m² – 6-Zimmer – Tageslicht Badezimmer mit Badewanne – Gäste-WC – Kamin im großzügigen Wohnzimmer – Terrasse in Süd-Ausrichtung – Gas-Etagenheizung (Bj.xxXx) – Elektrik 2-adrig – Kunststofffenster 2-fach Verglasung (Bj. 2015/’79/’80/’88) – Satteldach Bj. 1988 – Eingemauerter Tresor – 2 Kellerräume – Garage – Im Dachgeschoss ca. 80 m² Ausbaupotential
Im Osten der Region Hannover befindet sich Seelze. Die Innenstadt Hannovers liegt ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Stadtzentrum von Seelze liegt ca. fünf Minuten in fußläufiger Entfernung. Sie finden in Seelze Vorzüge ländlichen Flairs mit Nähe zur Großstadt Hannover. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in mittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung an die B6 als Zubringer zu der A2 und, dass der Hauptbahnhof von Hannover in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn erreichbar ist. Seelze hat noch mehr zu bieten, u. a. ein vitales und modernes Stadtzentrum mit Restaurants, Wochenmarkt und verschiedensten Freizeitaktivitäten wie z. B. der königlichen Kristalltherme.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-733
Wohnfläche:130,00 m²
Grundstücksfläche:1.007,00 m²
Nutzfläche:100,00 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:3,0

Kosten

Kaufpreis:440.000 €
Käuferprovision: 1,785 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1960
Kamin:1
Gäste-WC:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Teilweise
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Huda Lutz
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Tel.: 0511 55477480

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