31515
Wunstorf

Schöner Bungalow mit viel Platz in Wunstorf


325.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
4
Badezimmer
1

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wunstorf. Auf ca. 122 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und charmant geschnittenes 4-Zimmer Einfamilienhaus. Alle Räume haben ein angenehmes Größenverhältnis zueinander. Der einladende Eingangsbereich ermöglicht die Unterbringung Ihrer Garderobe und der Ihrer Gäste. Vom Eingangsbereich aus haben Sie auf Ihrer linken Seite das erste Zimmer, welches sich durch seine Lage im Haus hervorragend als Büro eignet. Rechtsseitig finden Sie die Küche, welche Raum und Stellflächen zum entspannten Backen und Kochen bereithält. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz, um mit Ihrer Familie schöne Erinnerungen zu kreieren oder den Garten über die Terrasse (Süd-Ausrichtung) zu erreichen. Für sonnige Stunden im Grünen brauchen Sie lediglich zwei Schritte aus dem Wohnzimmer in Ihren eigenen Garten zu setzen. Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Die einzelnen Räume bieten jeweils ausreichend Fläche zur kreativen Entfaltung für Ihre zukünftige Einrichtung. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Tageslichtbad, mit einer Badewanne sowie Dusche, und das Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch die geräumige Garage und den großen Keller mit seinen 6 Räumen. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor. Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potential Ihres zukünftigen Eigenheimes und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
– Bungalow – Massivbauweise – Baujahr 1972 – Wohnfläche ca. 122 m² – Grundstücksfläche ca. 889 m² – 4-Zimmer – Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster – Gäste-WC – Terrasse in Süd-Ausrichtung – Gas-Etagenheizung (Bj. 1992) – Elektrik 2-adrig – Kunststofffenster 2-fach Verglasung – Vollkeller – Garage
Wunstorf ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover. Gelegen in der Nähe zum Steinhuder Meer und im äußersten Norden des Calenberger Landes, mit einer Einwohnerzahl von ca. 42.000 Einwohnern. Wunstorf liegt an der Autobahn A2, den Bundesstraßen B65 sowie B6 und ist damit hervorragend Regional und Überregional angebunden. Über die Bahnlinien S1 und S2 erreichen Sie die Landeshauptstadt binnen kurzer Zeit auch mit der Bahn. In einem Radius von 3 Km sind zahlreiche Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind ebenfalls fußläufig einfach und schnell erreichbar.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-829
Wohnfläche:122,16 m²
Grundstücksfläche:889,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:325.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Käuferprovision: 1,785 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Kategorie:Standard
Gäste-WC:true
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Öl
Effizienzklasse:H
Gültig bis:25.10.2024
Endenergiebedarf:356.0 kWh/(m²*a)
Baujahr:1972
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
356,00 kWh/(m²*a)
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Dennis_Burow_v2
Dennis Burow
Tel.: 0511 55477480

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