30916
Isernhagen / Altwarmbüchen

Schöne Wohnung in Altwarmbüchen sucht neue Eigentümer!


129.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
3
Badezimmer
1

Im 3. Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 70 m² eine helle und charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 im beliebten Stadtteil Altwarmbüchen der Gemeinde Isernhagen. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar und weisen ein optimales Größenverhältnis zueinander auf. Die Schlafzimmer haben einen angenehmen Schnitt, um ein Bett und einen Kleiderschrank bequem unterzubringen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um sich hier ein gemütliches Wohn- und Esszimmer einzurichten. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Das Angebot wird abgerundet durch den an die Küche angrenzenden Abstellraum, praktisch für Ihre Lebensmittel oder den Wischmopp. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
– Massivbauweise – Baujahr 1969 – 3. Obergeschoss – Wohnfläche ca. 70,36 m² – 3-Zimmer-Wohnung – Balkon in Süd-Ausrichtung – Badezimmer mit Dusche – Abstellraum – Gas-Zentralheizung (Bj. XXXX) – Elektrik 2-adrig – Fenster 2-fach Verglasung (Bj. 2007) – Leichter Renovierungsstau
Altwarmbüchen ist ein begehrter Ortsteil von Isernhagen, in der Region Hannover und zeichnet sich durch seine stadtnahe aber dennoch idyllische Lage sowie seine gehobene Wohnqualität aus. Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind direkt in Altwarmbüchen zu finden und innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und Nähe zu Grünflächen für einen hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur von Altwarmbüchen ist herausragend, mit exzellenten Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Benötigen Sie eine überregionale Anbindung so bieten die Autobahnen A2, A7 und A37 ein hervorragende Grundlage hierfür.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2027. Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-727
Wohnfläche:70,36 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:129.000 €
Hausgeld:320 €
Käuferprovision: 1,785 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1969
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Fern
Gültig bis:06.17.2027
Baujahr:2014
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Dennis Burow
Tel.: 0511 55477480

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