30880
Laatzen

*Reserviert*Kapitalanleger Aufgepasst, kleine Eigentumswohnung in Laatzen


87.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
2
Badezimmer
1

Im 9. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf ca. 59 m² eine helle und charmant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Alle Räume haben ein angenehmes Größenverhältnis zueinander. Das Schlafzimmer hat einen angenehmen Schnitt, um ein Bett und einen Kleiderschrank bequem unterzubringen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um sich hier ein gemütliches Wohnzimmer zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die wunderschöne Loggia mit Weitblick über den Dächern von Laatzen. Die Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer. Im Badezimmer können Sie sich von Ihrem stressigen Alltag in der Badewanne entspannen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 5.751,60 €. – Mehrfamilienhaus – Baujahr 1977 – Massivbauweise – Gepflegtes Gemeinschaftseigentum – 9. Obergeschoss – Fahrradkeller – Kellerraum – Personenaufzug Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 335,- inkl. Rücklagenzuführung und Heizkosten.
– Massivbauweise – Baujahr 1975 – 9. Obergeschoss – Wohnfläche ca. 59 m² – 2-Zimmer-Wohnung – Personenaufzug – Gegensprechanlage – Einbauküche – Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung – Fenster 2-fach Verglasung – Zugewiesener Stellplatz – Bad mit Badewanne – Vermietet – Jahresnettokaltmiete i. H. v. 5.751,60 €
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Süden der Landeshauptstadt Hannover, in Laatzen. Die Innenstadt Hannovers liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Zentrum von Laatzen ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in mittelbarer Nähe. Eine U-Bahn Station und ein S-Bahnhof sind fußläufig in ca. fünf Minuten zu erreichen. Überregional angebunden ist Laatzen über die Bundesstraße B6 und die Autobahnen A37 sowie A7. Laatzen hat noch mehr zu bieten, u. a. ein vitales und modernes Stadtzentrum mit Restaurants, Wochenmarkt und verschiedensten Freizeitaktivitäten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-648
Wohnfläche:57,00 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:87.000 €
Hausgeld:335 €
Käuferprovision: 2,975 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1975
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:02.27.2028
Baujahr:2014
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Huda Lutz
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Tel.: 0511 55477480

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