30938
Burgwedel / Wettmar

*Reserviert*Einfamilienhaus in schöner Lage sucht eine Familie


240.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
4
Badezimmer
0

Familientraum in idyllischer Lage – Grundstück mit Alt-Bebauung Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit als Familie, Ihre Träume zu verwirklichen! Genießen Sie die idyllische ländliche Lage in Burgwedel im Ortsteil Wettmar, die toll für Familien mit Kindern geeignet ist. Hier können Sie mit Ihren Kindern im Garten spielen, Eichörnchen beim spielen zuschauen und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe profitieren. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus und einer Pkw-Garage bebaut. Der Gebäudebestand befindet sich in einem einfachen, stark abgewohnten Zustand. Das Wohnhaus wird nicht mehr bewohnt. Vor einer weiteren Nutzung sind erhebliche Reaktivierungsmaßnahmen erforderlich, um eine zeitgemäße, heute übliche Nutzung zu ermöglichen. Alternativ kann das Grundstück nach einer Freilegung neu bebaut werden. Bei Ihrer Planung ist der Bebauungsplan Nr. 61 maßgeblich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
– Grundstücksgröße: 684 qm – Bebauungsplan Nr. 61 – GRZ 0,3 – GFZ 0,3 – Eingeschossige Bauweise – Offene Bauweise – Das Grundstück ist erschlossen. – Derzeit mit einem Einfamilienhaus und einer Garage bebaut.
Die perfekte Mischung zwischen Stadtleben und dem Leben im Grünen: Burgwedel ist optimal gelegen, um Ruhe und Erholung zu genießen sowie auf kurzen Wegen das Vergnügen der Stadt zu finden.Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2, A7 und A37. Sämtliche Schulen sowie der Kindergarten, Ärzte und das Hallenbad sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sie finden die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Umkreis von nur 5 Kilometern.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-738
Wohnfläche:86,00 m²
Grundstücksfläche:648,00 m²
Nutzfläche:7,00 m²
Zimmer:4,0
Terrassen:1,0

Kosten

Kaufpreis:240.000 €
Käuferprovision: 2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Baujahr:1964
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Teilweise
Baujahr:ohne
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Ihr Ansprechpartner

Anita_Teschke
Alina Teschke
Tel.: 0511 55477480

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