30823
Garbsen

*Reserviert*3 Zimmer Wohnung im zentralen Garbsen


135.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Im 3. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 70 m² eine helle und charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Alle Räume, sind vom Flur aus erreichbar und haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben einen angenehmen Schnitt, um jeweils Bett und Kleiderschrank bequem unterzubringen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um sich hier ein gemütliches Wohn- und Esszimmer einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den Innenhof. In der Küche können Sie bequem mit einem Kaffee am Küchentisch in den Morgen starten oder für Freunde und Familie ein Abendessen zaubern. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 285,- € -> inkl. Rücklagenzuführung i.H.v. 72,50 €.
– Massivbauweise – Baujahr 1965 – 3. Obergeschoss – Wohnfläche ca. 70 m² – 3-Zimmer-Wohnung – Balkon in Ost-Ausrichtung – Einbauküche – Bad mit Dusche – Gegensprechanlage – Fenster 2-fach Verglasung – TG Stellplatz
Dieses Objekt befindet sich vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover, in Garbsen. Garbsen bietet ein tolles Flair, die Infrastruktur kann als hervorragend gewertet werden. Von den Nahversorgungsmöglichkeiten im Einkaufszentrum „Shopping Plaza“ über Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und vielem mehr bietet Ihnen Garbsen alles in unmittelbarer Nähe. Garbsen gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten rund um Hannover. Der Schwarzsee ist – fußläufig – in ca. 16 Minuten zu erreichen und auch der Blaue See mit Wasserski-Anlage, Badestrand und Gastronomie ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Garbsen ist hervorragend, durch die Stadtbahnlinie 4 sind Sie in ca. 15 Minuten in Hannovers Zentrum. Die Autobahn A2 und die Bundesstraße B6 laufen direkt an Garbsen vorbei, wodurch Sie überregional angebunden sind. Der Flughafen in Hannover / Langenhagen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-725
Wohnfläche:70,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:135.000 €
Hausgeld:285 €
Käuferprovision: 1,785 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1965
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Gültig bis:10.17.2028
Baujahr:2014
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Huda Lutz
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