31157
Sarstedt

*Reserviert* Wohnoase mit Blick ins Grüne in Sarstedt


165.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 82 m² eine helle und charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Alle Räume, sind vom Flur aus erreichbar und haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben einen angenehmen Schnitt um jeweils Bett und Kleiderschrank bequem unterzubringen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um sich hier ein gemütliches Wohn- und Esszimmer zu gestalten. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. In der Küche können Sie bequem mit einem Kaffee am Küchentisch in den Morgen starten oder für Freunde und Familie ein Abendessen zaubern. Im zeitlos gehaltenen Badezimmer haben Sie täglich die Qual der Wahl zwischen Entspannung in der Badewanne oder der schnellen Dusche. – Mehrfamilienhaus – Baujahr 1990 – Massivbauweise – Gepflegtes Gemeinschaftseigentum – 2. Obergeschoss – 3-Zimmer – Dachbodenabteil Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 188,- inkl. Rücklagenzuführung i. H. v. EUR 40,64.
– Etagenwohnung – 3-Zimmer – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – Loggia in Süd-Ausrichtung – Hauswirtschaftsraum – Fenster mit 2-fach Verglasung – Elektrik 3-adrig – Gas-Etagenheizung (Bj. 1990) – Gegensprechanlage – Fahrradkeller – Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten
Sarstedt ist ein beliebter Wohnort mit idealer Lage zwischen den Großstädten Hildesheim und Hannover. Es besteht eine verkehrsgünstige Anbindung über die B6 und zur A7, die in ca. 15 Minuten erreichbar sind. Nach Hannover gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entweder mit der Straßenbahn oder mit dem Zug. Die Zugverbindungen sind eng getaktet (alle 10-15 Minuten) und bieten daher eine schnelle Anbindung, um in nur 12 Minuten in Hannover am Hauptbahnhof sein zu können. Nach Hildesheim gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entweder mit dem Bus oder mit dem Zug. Der DB-Bahnhof in Sarstedt ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der Busbahnhof mit Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten mit dem Pkw und auch mit dem Fahrrad nach kurzem Weg gut zu erreichen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.12.2028. Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist F. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-545
Wohnfläche:82,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:165.000 €
Hausgeld:188 €
Käuferprovision: 2,975 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1990
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Nein
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:12.03.2028
Endenergiebedarf:187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
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Huda Lutz
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Tel.: 0511 55477480

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