31848
Bad Münder am Deister / Nienstedt

*RESERVIERT* Idyllisches Wohnen und Leben im Bungalow in Nienstedt am Deister


320.000 €
Stellplätze
4
Zimmer
3
Badezimmer
2

Sie brauchen viel Privatsphäre? Oder möchten in unmittelbarer Nähe zum Deister wohnen? Lieben Sie den Blick in die Ferne? Dann haben wir das passende Objekt für Sie. Dieses Objekt lädt zum Entschleunigen ein. Mit einem unverbautem Blick von der großzügigen Terrasse ins Grüne können Sie den Deister in Ruhe beobachten. Das Wohnhaus ist ein echtes dänisches Blockhaus. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und haben ein angenehmes Größenverhältnis zueinander. Helle Räume begrüßen Sie in dieser Immobilie; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite sowie ein Ankleidezimmer. Im Wohn-/Ess- und Kochzimmer können Sie in die Ferne über die Weiten des Deister schauen. Die große Fensterfront lässt viel Licht ins Zentrum des Hauses Gerne erläutern wir bei einem persönlichen Gespräch während der Besichtigung die umfangreichen Besonderheiten des Objektes und damit verbundene Möglichkeiten für Sie als zukünftigen Eigentümer.
– Dänisches Blockhaus – Bj. 2017 – Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich – Hochwertige Einbauküche – Fußbodenheizung – Bad en Suite im Hauptschlafzimmer – Gäste-Duschbad – Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer – Hauswirtschaftsraum – 3-adrige Elektrik (Bj. 2017) – 3-fach Verglasung (Bj. 2017) – Hochwertiger Vinyl-Fußboden – Zwei Terrassen – Zwei Wasseraußenaschlüsse – Carport mit zwei Stellplätzen – Schuppen mit 12 qm Fläche – Das Dach bietet ausreichend Platz für eine PV-Anlage
Nienstedt am Deister, ein idyllischer Ortsteil von Bad Münder im Landkreis Hameln-Pyrmont, bietet eine optimale Balance zwischen naturnaher Lebensqualität und städtischer Erreichbarkeit. Umgeben von den sanften Hügeln des Deisters, ist Nienstedt ein idealer Ort für all jene, die Ruhe und Erholung in der Natur suchen, aber auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Die Umgebung von Nienstedt ist geprägt von weitläufigen Wäldern und malerischen Wanderwegen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge – die Landschaft lädt zur aktiven Erholung ein. Besonders beliebt ist der Deisterkammweg, der spektakuläre Ausblicke bietet. Trotz seiner ruhigen Lage verfügt Nienstedt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B442 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Hannover ist in etwa 30 Minuten erreichbar, und die Stadt Hameln liegt nur 20 Minuten entfernt. Nienstedt und die umliegenden Gemeinden bieten eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen in den benachbarten Ortschaften zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Apotheken, Ärzte und Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, von traditionellen Dorffesten bis hin zu Veranstaltungen in Bad Münder und Hameln. Sportvereine bieten zahlreiche Aktivitäten, und die Nähe zum Deister ermöglicht Outdoor-Sportarten wie Mountainbiking und Nordic Walking.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-752
Wohnfläche:102,00 m²
Grundstücksfläche:625,00 m²
Nutzfläche:12,00 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:4,0

Kosten

Kaufpreis:320.000 €
Käuferprovision: 2,975 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Neuwertig
Baujahr:2017
Heizungsart:Etagenheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Nein
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Erdgas_schwer
Effizienzklasse:A+
Gültig bis:08.21.2027
Endenergiebedarf:27.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
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Tel.: 0511 55477480

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