In idyllischer Lage, umgeben von Natur und Weitblick, präsentiert sich dieses exklusive Architektenhaus als wahres Unikat. Mit einer Wohnfläche von rund 206 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3020 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Liebhaber moderner Architektur und hochwertiger Bauweise.
Das Einfamilienhaus wurde 2020 in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt mit seiner klaren Formensprache, energieeffizienter Bauweise und einer gelungenen Raumaufteilung, die Design und Funktionalität perfekt vereint.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und herrlichem Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Vorratsfläche lässt keine Wünsche offen.
Das stilvolle Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Ankleidezimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche. Diese Ebene wurde 2025 vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sämtliche Bodenbeläge sowie das Badezimmer wurden hochwertig neu gestaltet. Die Räumlichkeiten wurden bislang noch nie bewohnt und präsentieren sich nach der Sanierung in absolut neuwertigem Zustand, wie ein Erstbezug.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Galerie verleiht dem Obergeschoss eine offene und elegante Atmosphäre.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort. Eine Sicherheitsanlage mit Kameras innen und außen sowie der innovative ZeroVision-Schutznebel sorgen für maximale Sicherheit. Elektrische Verdunklungsjalousien ermöglichen individuellen Lichtkomfort in allen Räumen.
Die beleuchtete Einfahrt führt zur geräumigen Garage mit angrenzender Lagerfläche. Das Grundstück ist zweifach eingefriedet: Ein Zaun verläuft um das gesamte Grundstück herum, während ein weiterer den Garten von der Einfahrt und dem Vorgarten trennt. Eine ideale Lösung, insbesondere für Hundebesitzer, die Wert auf Sicherheit und klare Abgrenzungen legen. Der liebevoll angelegte Garten bietet absolute Privatsphäre und lädt mit seinem herrlichen Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Im Vorgarten sorgen üppig blühende Hortensien, die im Sommer in zarten Weiß- und Rosatönen erstrahlen und im Herbst in ein tiefes Dunkelrot übergehen, für ein farbenprächtiges Bild. Sorgfältig gepflanzte Rosen verleihen dem Ensemble zusätzlich eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Ein stilvoll gestalteter Brunnen im Garten rundet das harmonische Gesamtbild ab und schafft eine besonders ruhige Atmosphäre.
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint Ästhetik, Nachhaltigkeit und Sicherheit auf höchstem Niveau. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung besticht, sondern auch durch das Gefühl, angekommen zu sein.
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Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Apelern, einer idyllischen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht.
• Der nächste Hauptbahnhof ist in nur rund 10 Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler und Reisende, die Wert auf eine gute Zuganbindung legen.
• Die Autobahn erreichen Sie in etwa 5 bis 7 Minuten, was insbesondere Berufspendlern maximale Flexibilität bietet.
• Der nächstgelegene Flughafen ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar und sorgt so für eine unkomplizierte Anbindung auch überregional.
Die nahegelegenen Städte Stadthagen, Bad Nenndorf und Rodenberg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und medizinische Einrichtungen. Damit ist Apelern besonders attraktiv für Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch schnell in den umliegenden Städten oder auf der Autobahn sein möchten.
Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die idyllische Ruhe einer ländlichen Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
