Wunstorf

Preisreduzierung Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Wunstorf

280.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 330 qm befindet sich auf einem ca. 800 qm großen Grundstück in Wunstorf. Das im Jahr 1906 erbaute Objekt macht einen bautechnisch soliden und gepflegten Eindruck. Zu dem Objekt gehören 3 Stellplätze, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen kleinen gemütlichen Garten hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die potentielle Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 13.800 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

– Mehrfamilienhaus – Massivbauweise – 3 Wohneinheiten – 3 Stellplätze auf dem Grundstück – Gesamtwohnfläche ca. 330 qm – Grundstücksfläche ca. 800 qm – Nettojahreskaltmiete ca. 13.800 € (voll vermietet) – Vollunterkellerung – Waschmaschinenstellplätze – Trockenraum – Gas-Etagenheizungen (unterschiedliche Baujahre) – Separater Garten hinter dem Haus

Wunstorf ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover. Gelegen in der Nähe zum Steinhuder Meer und im äußersten Norden des Calenberger Landes, mit einer Einwohnerzahl von ca. 42.000 Einwohnern. Wunstorf liegt an der Autobahn A2, den Bundesstraßen B65 sowie B6 und ist damit hervorragend Regional und Überregional angebunden. Über die Bahnlinien S1 und S2 erreichen Sie die Landeshauptstadt binnen kurzer Zeit auch mit der Bahn. In einem Radius von 3 Km sind zahlreiche Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind ebenfalls fußläufig einfach und schnell erreichbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 246.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

Teilen auf