30657
Hannover

Ihr neues Zuhause in Bothfeld – großzügig, hell und mit Balkon


265.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
1

In Hannovers beliebtem Stadtteil Bothfeld erwartet Sie eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und angenehmen Wohnkomfort. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Helle Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche sowie Echtholzparkett in allen Wohnräumen und im Flur schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein hochwertiger Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen ist besonders hervorzuheben. Es bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und wirkt durch das viele Tageslicht freundlich und einladend. Von hier gelangen Sie auf die Loggia, die sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie eine eigene Parzelle des Grundstücks mit etwa 36 m² Fläche. Diese bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Zeit im Freien. Eine separate Garage rundet das Angebot zusätzlich ab. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 251,- inkl. Rücklagenzuführung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
– Massivbauweise – Eigentumswohnung – Baujahr 1968 – 4-Zimmer – Echtholzparkett – Einbauküche – Tageslichtbad mit Badewanne – Balkon in West-Ausrichtung – Elektrik 2- und 3-adrig – Gas-Zentralheizung (Bj. 2015) – Durchlauferhitzer – Kunststofffenster mit Doppelverglasung – Gemeinschaftsgartenparzelle auf dem Grundstück – Kellerraum – Dachbodenabteil – Garage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Hannover-Bothfeld, die durch eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, sodass Pendler und Stadtentdecker gleichermaßen profitieren. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen und Parks in Bothfeld zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Dies ist ein perfektes Umfeld für Familien, Paare oder alle, die Lebensqualität in stadtnaher Ruhe suchen.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-1000
Wohnfläche:80,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:265.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Hausgeld:355 €
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1968
Kategorie:Standard
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:19.03.2035
Endenergieverbrauch:124,9 kWh/(m²*a)
Baujahr:1968
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
124,90 kWh/(m²*a)
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Dennis Burow
Dennis Burow
Tel.: 0511 55477480

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