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San Marino

Exklusiver Neubau in San Marino – Moderne Eleganz mit mediterranem Flair


1.200.000 €
Stellplätze
0
Zimmer
5
Badezimmer
0

La Dolce Vita in San Marino – Hier entsteht Ihr neues Zuhause. Erleben Sie den italienischen Charme in diesem großzügigen Neubau-Einfamilienhaus, das Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und mediterrane Lebensqualität legen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen, modernen Küche kombiniert ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss bietet zudem ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz und Gemütlichkeit bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, stilvolles En-Suite-Badezimmer, das Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, separates Badezimmer, das bequem für die übrigen Zimmer zugänglich ist. Alle Schlafräume zeichnen sich durch ihre angenehme Größe und praktische Raumaufteilung aus, sodass sie vielseitig nutzbar und ideal für individuelle Wohnbedürfnisse geeignet sind. Das Dachgeschoss beeindruckt mit der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Meerblick in der Ferne – ideal zum Entspannen und genießen. Der Außenbereich dieser Immobilie überzeugt mit einem charmanten kleinen Garten und einer gepflegten, ansprechend gestalteten Außenanlage. Zudem stehen Ihnen eine geräumige Doppelgarage sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Interessen und Bedürfnisse bietet. Mit dem Erwerb der Immobilie können Sie die Aufenthaltserlaubnis / „Elective Residency“ in San Marino erhalten. Sie sind Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
– Einfamilienhaus – Neubau – Massivbauweise – Baujahr: Fertigstellung vsl. 2026 – 5 Zimmer – Bodenbelag Parkett – Einbauküche – Videoüberwachung – Visuelle Gegensprechanlage – Tageslichtbad – Gäste-WC – Hobbyraum – Dachterrasse mit Blick aufs Meer – Außenjalousien – Fußbodenheizung – Wärmepumpe – Photovoltaikanlage – Doppelgarage – 2 Außenstellplätze
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von San Marino, umgeben von der atemberaubenden Natur der italienischen Landschaft. San Marino und der Vatikan sind eigenständige Staaten, die vollständig von Italien umgeben sind und somit als Enklaven innerhalb eines anderen Landes existieren. Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von San Marino, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die wunderschöne Natur einladen. Zudem ist das Meer nur 16 km entfernt und leicht erreichbar, sodass Sie auch entspannte Tage an der Küste genießen können.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-942
Zimmer:5,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:1.200.000 €
Provisionspflichtig:Nein

Ausstattung

Baujahr:2025
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:true
Küche:Einbauküche
Ausweistyp:Bedarf
Effizienzklasse:A_PLUS
Gültig bis:02.03.2035
Endenergiebedarf:22,6 kWh/(m²*a)
Baujahr:2025
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
22,60 kWh/(m²*a)
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