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Langenhagen
Erfüllen Sie die Gewerbefläche mit neuem Leben
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Auf dem Gelände der Firma Eikemeier Kartonagenfabrik, im 2.Obergeschoss befindet sich diese Gewerbeeinheiten.
Das Gewerbeobjekt umfasst 9 Räume ca. 410,65 m² Bürofläche, einer Küche, einem Konferenzraum und einem WC.
Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Pkw-Stellplätze im Außenbereich sind vorhanden.
Die Einheit kann nach Einzug den eigenen Vorstellungen entsprechend hergerichtet werden.
Bürofläche:
– Küche
– Konferenzräume
– Hochwertige Einbausschränke
– Sicherheitsanlage
– WC
– Lan-Anschlüsse
– Server-Anschlüsse
– Gelegte Infrastruktur für ein Serversystem
Lagerhalle:
– Lastenaufzug
Die Liegenschaft befindet sich in dem Langenhagener Gewerbegebiet, somit direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Die BAB 352 liegt vor der Tür. Über diese erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die A2 (ca. 5 Minuten) sowie die A7 (ca. 10 Minuten). Noch schneller erreichen Sie den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Das “City Center Langenhagen” befindet sich nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie neben Geschäften für den täglichen Bedarf wie z. B. Supermärkte, Drogerien, Friseur, Banken, Bäcker, Ärzte und der Apotheke außerdem vielseitige Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Freizeitgestaltung im Grünen ermöglichen u. a. der Stadtpark in ähnlicher Entfernung.
Der S-Bahnhof „Langenforther Platz“ liegt für Pendler in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in ca. 13 Minuten zum Hbf Hannover, der auch mit Bus- und U-Bahn-Verbindungen schnell erreicht werden kann. .
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Tilsiter Straße 16 in 30657 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter +49 511 554 774 80.
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Objektangaben
Objektnummer:BL-400_10
Grundstücksfläche:410,65 m²
Zimmer:9,0
Kosten
Warmmiete:3.285 €
Nebenkosten:616 €
Provisionspflichtig:Nein
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1991
Boden:Teppich, Kunststoff
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:24.11.2032
Endenergieverbrauch:88.5 kWh/(m²*a)
Baujahr:1991
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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88,50 kWh/(m²*a)
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