Wunstorf

Aus Alt mach Neu – Verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt

174.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Auf ca. 78,19 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und charmant geschnittenes 3-Zimmer-Reihenmittelhaus. Alle Räume verfügen über ein ausgewogenes Größenverhältnis zueinander. Im Erdgeschoss liegt direkt neben dem Eingang auf der linken Seite die geräumige Küche. Das dahinterliegende Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz, um mit Ihrer Familie schöne Erinnerungen zu schaffen. Über den kleinen Flur im Rückraum des Hauses gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer für Eltern und Kind. Beide Räume sind angenehm geschnitten und bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Im Kellergeschoss, durch zwei weitere Räume, und auf dem Dachboden findet sich weiterer Stauraum für Ihr Hab und Gut. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass, objektspezifische Unterlagen liegen daher nur eingeschränkt vor. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheims im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

– Reihenmittelhaus – Massivbauweise – Baujahr ca. 1950 – 3-Zimmer – Badezimmer im OG – Terrasse in Süd-Ausrichtung – Gas-Zentralheizung (Bj. 1997) – Holz- (Bj. unbekannt) und Kunststofffenster (Bj. 2009) mit 2-fach Verglasung – Elektrik teilweise 2- und 3-adrig – Teilweise Außenjalousien – Teilunterkellert – Nicht ausgebauter Dachboden – Sanierungsbedürftig

Vor den Toren Hannovers liegt die Stadt Wunstorf mit rund 43.000 Einwohnern am südlichen Rand des Steinhuder Meeres. Überregionale Bekanntheit erlangt Wunstorf durch seine Nähe zum größten Binnensee Nordwestdeutschlands sowie die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A2 und die Bundesstraßen B441 und B442. Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt ein hohes Maß an Grün und Erholung: Das Steinhuder Meer mit seinen Strandbereichen, Naturschutzgebieten, Rad- und Spazierwegen lädt zu vielseitigen Freizeit- und Wassersportaktivitäten ein. Banken, Dienstleister, Einzelhandel, Schulen und Gastronomie sind in Wunstorf mehr als ausreichend vorhanden, ergänzt durch eine lebendige Innenstadt mit Fußgängerzone. Sportlich geht es in den zahlreichen Vereinen, am See und im umliegenden Naturraum zu. Mit der S-Bahn Linie S5 und verschiedenen Busverbindungen gelangen Sie in etwa 25 Minuten direkt nach Hannover.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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