Attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage – Nähe Universität Hannover

In begehrter Lage Hannovers, nur wenige Minuten von der Leibniz Universität entfernt, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Das im Stadtbild ruhig eingebettete Objekt befindet sich auf einem rund 291 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 408 m², verteilt auf acht Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Sechs Außenstellplätze komplettieren das Angebot und bieten den Mietern zusätzlichen Komfort im urbanen Raum. Die Wohnungsgrößen sind auf die Bedürfnisse einer vielseitigen Mieterschaft abgestimmt, insbesondere auf Studierende, wissenschaftliches Personal und junge Berufstätige, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zur Universität und in die Innenstadt suchen. Die gute Vermietbarkeit der Einheiten ist durch die hervorragende Mikrolage und die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Objekt auch langfristig zu einem äußerst gefragten Wohnstandort macht. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Je nach Ausstattungsstandard der einzelnen Wohnungen besteht darüber hinaus Potenzial für gezielte Modernisierungen, mit denen sich sowohl der Wohnkomfort als auch die Mietrendite steigern lassen. Auch die vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück sind im innerstädtischen Raum ein entscheidender Vorteil für künftige Mieterinnen und Mieter. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine stabile und zugleich entwicklungsfähige Investitionsmöglichkeit in hervorragender Lage. Die Kombination aus einer starken Vermietungssituation, der Nähe zur Universität und dem Potenzial zur weiteren Wertschöpfung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und renditestarke Immobilie im Herzen Hannovers suchen. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.