Hannover

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Garbsen

147.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine helle und charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m². Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich und harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten jeweils ausreichend Platz, um Bett und Kleiderschrank problemlos unterzubringen. Besonders praktisch ist, dass das Badezimmer sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Der Wohnbereich lädt dazu ein, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Die Küche eignet sich perfekt für einen entspannten Start in den Tag mit einem Kaffee oder für gemeinsame Abendessen mit Freunden und Familie. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 292,- € -> inkl. Rücklagenzuführung i.H.v. 72,00 €.

– Eigentumswohnung – Massivbauweise – Baujahr 1965 – 1. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung – Balkon in Ost-Ausrichtung – Fenster 2 Fach Verglast (Baujahr 1988) – Bad mit Wanne – Gegensprechanlage – Gas Etagenheizung (BJ 2021) – Elektrik 3 Adrig mit FI-Schutzschalter

Die charmante 3 Zimmer Wohnung liegt unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover, in der beliebten Stadt Garbsen. Die Stadt überzeugt durch ihr angenehmes Umfeld und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten im „Shopping Plaza“, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch landschaftlich hat Garbsen einiges zu bieten. Der Schwarzsee ist zu Fuß in etwa 16 Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Der nahegelegene Blaue See mit Wasserski-Anlage, Strandbereich und Gastronomie bietet weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, und das in nur wenigen Minuten Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der Stadtbahnlinie 4 gelangen Sie in rund 15 Minuten direkt ins Zentrum von Hannover. Zudem sorgen die A2 sowie die B6, die unmittelbar an Garbsen vorbeiführen, für eine optimale überregionale Verkehrsanbindung.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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