30459
Hannover / Ricklingen

3-Zimmer-Wohnung im schönen Ricklingen


147.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Im 1. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf 74,64 m² eine helle und charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Alle Räume, sind vom Flur aus erreichbar und haben ein optimales Größenverhältnis zueinander. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben einen angenehmen Schnitt um jeweils Bett und Kleiderschrank bequem unterzubringen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um sich hier ein gemütliches Wohn- und Esszimmer einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den Innenhof. In der Küche können Sie bequem mit einem Kaffee am Küchentisch in den Morgen starten oder für Freunde und Familie ein Abendessen zaubern. Abgerundet wird das Angebot durch das Wannenbad. – Mehrfamilienhaus – Baujahr 1969 – Massivbauweise – Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 519,- € -> inkl. Rücklagenzuführung i.H.v. 93,08 € und -> inkl. Heizkosten i.H.v. 236,66 €.
– Massivbauweise – Baujahr 1969 – 1. Obergeschoss – Wohnfläche 74,64 m² – 3-Zimmer-Wohnung – Balkon in West-Ausrichtung – Zeitloses Badezimmer inkl. Badewanne – Echtholzparkett im Wohnzimmer – Gas-Zentralheizung – Elektrik 3-adrig – Fenster 2-fach Verglasung – Personenaufzug – Erbbaugrundstück
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Ricklingen im Süden der Landeshauptstadt Hannover. Die Innenstadt Hannovers liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das gemütliche Zentrum von Oberricklingen liegt ca. fünf Minuten in fußläufiger Entfernung. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäcker und Kirchen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn und Bushaltestelle „Wallensteinstraße“ ist zu Fuß gut 10 Minuten entfernt. Derzeit befindet sich die Stadtbahnanbinung bis nach Hemmingen, geplante Baufertigstellung Mitte 2023. Benötigen Sie eine überregionale Anbindung so bieten die Bundesstraßen B3, B6, B65 und B217 Anschluss an die Autobahnen A2 und A7. Oberricklingen hat noch mehr zu bieten, u. a. ein vitales und romantisches Stadtzentrum mit Restaurants, Wochenmarkt und verschiedensten Freizeitaktivitäten wie z. B. der Joggingrunde um die nahegelegenen Ricklinger Kiesteiche oder den Sundern.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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Objektangaben

Objektnummer:BL-708
Wohnfläche:74,64 m²
Zimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:147.000 €
Hausgeld:570 €
Käuferprovision: 1,785 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1969
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:06.17.2029
Baujahr:2014
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Tel.: 0511 55477480

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