Herrenhausen wird geprägt von seinem barocken Erbe: Großer Garten, Berggarten und die Herrenhäuser Allee gehören zu den bedeutendsten Gartenanlagen Europas – und sind für die Bewohner schlicht der Park vor der Haustür. Gewohnt wird in gepflegten Altbauten, Siedlungshäusern und Wohnanlagen verschiedener Jahrzehnte; die Nähe zum Uni-Campus Herrenhausen und zur Leine macht den Stadtteil bei Studierenden, Wissenschaftlern und Familien gleichermaßen beliebt. Mit Leineufer und Georgengarten ist das Naherholungsangebot kaum zu überbieten.
Immobilien in Gartennähe sind das Aushängeschild des Herrenhäuser Marktes – Lagen mit Blick auf Allee oder Berggarten erzielen deutliche Aufschläge. Daneben bietet der Stadtteil solide bewertete Bestandswohnungen und Siedlungshäuser mit Potenzial. Die Mietnachfrage ist durch Universität und Forschungseinrichtungen konstant, was Kapitalanlagen absichert. Ein Markt mit großen Lageunterschieden auf kleinem Raum – genau hier zahlt sich präzise Bewertung aus.
