Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sich vielseitig nutzen lässt und sowohl für Familien als auch für Paare oder eine Wohngemeinschaft geeignet ist.
Der Wohnbereich bildet das zentrale Element der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essgestaltung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon in Südausrichtung, der einen angenehmen Außenbereich schafft und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonnenlicht bietet.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die klare Struktur der Wohnung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Das helle Schlafzimmer verfügt zudem über ein Bad en suite, welches direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort sowie ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-Ducschwc ergänzt. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag insbesondere bei mehreren Personen. Abgerundet wird das Angebot durch den zugehörigen Stellplatz, einen geräumigen Abstellraum sowie einen Schuppen, der als praktischer Kellerersatz zusätzliche Lagerfläche bietet.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld mit guter Aufteilung, Balkon in Südausrichtung, einem Schlafzimmer mit Bad en suite sowie weiteren komfortablen Ausstattungsmerkmalen.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hannover in unmittelbarer Nähe zur Eilenriede – einem der größten und beliebtesten Stadtwälder Europas. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnbebauung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeit- und Wohnwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die hannoversche Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen ist optimal.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen in direkter Nähe zur Eilenriede und der urbanen Infrastruktur macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage in Hannover.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
