Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, das sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage eignet.
Das Erdgeschoss verfügt über eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Räume bieten eine angenehme Größe und ermöglichen eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Wohnvorstellungen.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, in sich abgeschlossene Wohneinheit mit vergleichbarer Aufteilung. Auch hier stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet mit einer Dusche und einer Badewanne, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch gerade dadurch vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Visionen. Ob umfassende Modernisierung, individuelle Grundrissanpassungen oder wertsteigernde Maßnahmen, hier können persönliche Wohnträume verwirklicht oder ein attraktives Anlageobjekt geschaffen werden.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit großem Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung und stellt gerade für Familien oder Naturliebhaber einen erheblichen Mehrwert dar.
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes oder Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Giesen, direkt an der Hannoverschen Straße. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere von Hannover und Hildesheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage verbindet eine solide Infrastruktur mit einer gewachsenen Wohnumgebung und bietet somit sowohl für Familien als auch für Pendler attraktive Voraussetzungen.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
