Dieses charmante Gartenhaus bietet auf ca. 18 m² Wohnfläche alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt im Grünen benötigen. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit funktionaler, zeitgemäßer Ausstattung. Die praktische Einbauküche ermöglicht komfortable Aufenthalte und lädt dazu ein, entspannte Stunden im eigenen Gartenparadies zu genießen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.053 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – von liebevoll angelegten Beeten über ruhige Rückzugsorte bis hin zu großzügigen Freiflächen für die ganze Familie.
Aktuell wird das Grundstück als Hobbygarten genutzt, bietet jedoch perspektivisch interessantes Entwicklungspotenzial und könnte sich künftig zu einem Baugrundstück entwickeln. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist, dass das Grundstück über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt. Dies unterstreicht die rechtliche Selbstständigkeit und eröffnet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1980, wodurch das Gartenhaus einen besonderen nostalgischen Charme ausstrahlt und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Wichtiger Hinweis: Das Gartenhaus ist nicht zu Wohnzwecken zugelassen und darf nicht dauerhaft bewohnt werden. Es dient ausschließlich der Erholung und Freizeitnutzung.
Die Lage in Hannover verbindet auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit naturnaher Erholung – eine seltene Gelegenheit für Paare und kleine Familien, die sich ein eigenes Stück Grün in attraktiver Lage sichern möchten – sei es zur Erholung oder mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Gartenhaus befindet sich im Stadtbezirk Hannover-Nordstadt, einer der lebendigsten und begehrtesten Lagen der niedersächsischen Landeshauptstadt. Die Postleitzahl 30165 steht für ein gewachsenes, urbanes Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, die alle in kürzester Zeit erreichbar sind. Supermärkte, Wochenmärkte und lokale Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine angenehme Versorgungssituation im Alltag.
Für Familien bietet die Lage ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien und Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Hannoverschen Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
