Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.816 m² in ruhiger Lage von Gehrden. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Fachwerkhaus, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet und voraussichtlich für einen Abriss vorgesehen ist.
Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 150 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Inneren finden sich Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und PVC sowie eine Einbauküche. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen ein Keller sowie Abstellräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das weitläufige Grundstück mit Garten bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine potenzielle Neubebauung. Aufgrund der Grundstücksgröße eignet sich das Objekt besonders für Bauherren, Investoren oder Bauträger, die in attraktiver und ruhiger Lage ein neues Bauprojekt realisieren oder aufwerten möchten.
Bitte beachten Sie, dass der Wert dieser Immobilie hauptsächlich im Grundstück liegt. Das vorhandene Fachwerkhaus befindet sich in einem Zustand, der einen Abriss und eine anschließende Neubebauung nahelegt. Der Kaufpreis orientiert sich daher am Grundstückswert.
Da es sich bei diesem Objekt um einen Nachlass handelt, liegen objektspezifische Unterlagen nur bedingt vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Gehrden überzeugt mit einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an die Region. Die Immobilie ist in nur wenigen Schritten fußläufig zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichbar, sodass Sie stets flexibel und komfortabel unterwegs sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 8 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ideal für Berufspendler und Reiselustige gleichermaßen. Wer regelmäßig auf Flugreisen angewiesen ist, schätzt die günstige Lage besonders: Der nächste Flughafen ist in nur 28 Minuten bequem erreichbar.
Gehrden selbst begeistert als lebendige Stadt am Rande des Calenberger Landes mit einem gewachsenen Ortskern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten für die ganze Familie. Die naturnahe Umgebung mit dem Gehrdener Berg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungsausflügen ein – Stadtleben und Natur gehen hier Hand in Hand.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
