Garbsen

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive Eigentumswohnung in Garbsen-Berenbostel

117.000 €

500 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf ca. 55 m² eine helle und charmant geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Alle Räume haben ein angenehmes Größenverhältnis zueinander und sind vom Flur aus erreichbar. Das Schlafzimmer hat einen angenehmen Schnitt, um ein Bett und einen Kleiderschrank bequem unterzubringen. Der Wohnbereich bietet genügend Platz, um sich hier ein gemütliches Wohnzimmer zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Badezimmer können Sie sich von Ihrem stressigen Alltag in der Badewanne entspannen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i. H. v. 6.456 €. – Mehrfamilienhaus – Baujahr 1969 – Massivbauweise – Gepflegtes Gemeinschaftseigentum – 2. Obergeschoss – Fahrradkeller – Kellerraum Das monatliche Hausgeld i. H. v. EUR 262,- setzt sich zusammen aus dem Anteil für die Betriebskosten i.H.v. EUR 96,-, den Heiz-/Wasserkosten i.H.v. EUR 75,37 und den Rücklagen i.H.v. EUR 57,84.

– Mehrfamilienhaus – Baujahr 1969 – Massivbauweise – 2. Obergeschoss – Vermietet – 2 Zimmer – Wannenbad – Balkon in Süd-Ausrichtung – Manuelle Außenjalousien – Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung – Gas-Zentralheizung (Bj. 2016) Das monatliche Hausgeld i. H. v. EUR 262,- setzt sich zusammen aus dem Anteil für die Betriebskosten i.H.v. EUR 96,00, den Heiz-/Wasserkosten i.H.v. EUR 75,37 und den Rücklagen i.H.v. EUR 57,84.

Dieses Objekt befindet sich vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover, in Garbsen. Garbsen bietet ein tolles Flair, die Infrastruktur kann als hervorragend gewertet werden. Von den Nahversorgungsmöglichkeiten im Einkaufszentrum „Shopping Plaza“ über Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und vielem mehr bietet Ihnen Garbsen alles in unmittelbarer Nähe. Garbsen gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten rund um Hannover. Der Schwarzsee ist fußläufig in ca. 16 Minuten zu erreichen und auch der Blaue See mit Wasserski-Anlage, Badestrand und Gastronomie ist in kürzester Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Garbsen ist hervorragend, durch die Stadtbahnlinie 4 sind Sie in ca. 15 Minuten in Hannovers Zentrum. Die Autobahn A2 und die Bundesstraße B6 laufen direkt an Garbsen vorbei, wodurch Sie überregional angebunden sind. Der Flughafen in Hannover/Langenhagen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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