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Isernhagen
Viel Platz für Ihre Wohnträume – Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Isernhagen
365.000 €
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In ruhiger Lage von Isernhagen erwartet Sie ein Einfamilienhaus voller Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf ca. 207 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 645 m² bietet es großzügigen Platz für die ganze Familie und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1976 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ideal für alle, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein Kamin schafft hier eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Der Essbereich schließt sich harmonisch an und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und bietet eine komfortable Wohnlösung auf einer Ebene.
Im Obergeschoss setzt sich der großzügige Charakter des Hauses fort. Hier erwarten Sie drei helle und geräumige Zimmer, die sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Dank der großen Fensterflächen wirken die Räume freundlich und einladend. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Tageslicht im Obergeschoss ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein stilvoller Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter schaffen. Insgesamt überzeugt das Obergeschoss durch seine Flexibilität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Der gemütliche, kleine Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zusätzlich eine Sauna mit Dusche, die für Wohlfühlmomente im Grünen sorgt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um ein modernes und individuelles Zuhause in begehrter Lage von Isernhagen zu gestalten und ist ein Ort mit viel Potenzial für Ihre Wohnideen und Zukunftspläne.
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
– Einfamilienhaus in Isernhagen
– Satteldach
– Baujahr 1976
– Grundstücksfläche ca. 645 m²
– Wohnfläche ca. 207 m²
– 7 Zimmer
– Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
– Kamin
– Gäste-WC
– Rollläden
– Terrasse in Süd-Ausrichtung
– Markise
– Sauna mit Dusche
– Garage mit elekt. Tor und Außenstellplatz
– Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
– Holzfenster 2-fach Verglasung
– Elektrik 3-adrig
– Gas-Zentralheizung (Bj. 2007)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Isernhagen, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die Umgebung besticht durch grüne Straßen, Spielmöglichkeiten für Kinder und ein angenehmes Wohnambiente, das Ruhe und Privatsphäre bietet.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und den umliegenden Städten, wodurch Pendeln unkompliziert möglich ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Spaziergänge, Fahrradfahren oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung lassen sich problemlos in den Alltag integrieren. Insgesamt überzeugt diese Lage durch hohe Lebensqualität, Ruhe und gute Infrastruktur, ideal für Familien und alle, die ein behagliches Zuhause suchen.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover.
Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
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Objektangaben
Objektnummer:BL-1014
Wohnfläche:207,39 m²
Grundstücksfläche:645,00 m²
Zimmer:7,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0
Kosten
Kaufpreis:365.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Käuferprovision: 1,785% inkl. MwSt.
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1976
Kategorie:Standard
Kamin:true
Gäste-WC:true
Boden:Fliesen, Teppich
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:G
Gültig bis:29.10.2035
Baujahr:1976
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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217,00 kWh/(m²*a)
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