Hannover

Wohnen im Hochparterre in Wettbergen mit Blick ins Grüne von Ihrer Loggia

163.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Diese gepflegte Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hannover-Wettbergen und besticht durch ihren funktionalen Schnitt sowie den gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene moderne Einbauküche sowie ein Duschbad. Die nach Westen ausgerichtete Loggia rundet das Angebot charmant ab. Ein besonderer Komfortfaktor ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert, praktisch im Alltag. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Nachlass. Objektspezifische Unterlagen liegen daher nur bedingt vor. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial Ihres zukünftigen Eigenheimes und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

– Massivbauweise – Hochparterre – Einbauküche – Elektr. Außenjalousien – Loggia in West-Ausrichtung – Duschbad – Gegensprechanlage – Holzfenster mit 2-fach Verglasung – Gas-Zentralheizung inkl. Kraft-Wärme-Kopplung (Bj. 2003) – Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer – Personenaufzug – Fassade: Sichtmauerwerk und Wärmedämmverbundsystem Das monatliche Hausgeld i. H. v. EUR 174,- setzt sich zusammen aus dem Anteil für die Betriebskosten i.H.v. EUR 95,33 und den Rücklagen i.H.v. EUR 78,61.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wettbergen, einem gut angebundenen Stadtteil südwestlich von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Haltestelle „Wettbergen“) sind fußläufig gut erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B65 und die Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 gewährleisten eine zügige Verbindung ins Umland und überregional. Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Erholungsmöglichkeiten im Alltag.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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