Hannover

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Kleefeld

345.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Kleefeld überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, praktischen Komfort und einen sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, die sich als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen sowie ein helles Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein geräumiger Flurbereich, der sich ideal als Esszimmer nutzen lässt. Die einladende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für besonderen Komfort: Während das eine mit einer Badewanne für entspannte Momente ausgestattet ist, wurde das zweite Bad mit einer Dusche frisch saniert und präsentiert sich in einem modernen Design. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt vor der Wohnung steht Ihnen ein praktischer Stellplatz zur Verfügung. Für gemeinsame Stunden im Freien lädt der gepflegte Gemeinschaftsgarten ein, welcher ideal für kleine Pausen an der frischen Luft ist. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 265,- inkl. Rücklagenzuführung i.H.v. EUR 96,50. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

– Massivbauweise – Eigentumswohnung – Baujahr 1909 – 1. Obergeschoss – ca. 98 m² Wohnfläche – 3-Zimmer – 2x Tageslichtbäder, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne – Einbauküche inkl. E-Geräten – Balkon in Süd-Ausrichtung – Etagenheizung-Gas (Bj. 2014) – Elektrik 3-adrig – Kunststofffenster 2-fach Verglasung (ab Bj. 2018) – Keller – Außenstellplatz

Die angebotene Wohnung liegt in Kleefeld, einem der begehrtesten Stadtteile Hannovers, der durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle „Kleefeld“ (Linien 4 und 5) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile Hannovers. Zusätzlich sorgt der nahegelegene S-Bahnhof Hannover-Kleefeld für eine schnelle überregionale Anbindung, etwa zum Hauptbahnhof oder zur Messe. Über die B3 und die Schnellwege gelangen Sie zudem zügig auf die Autobahnen A2 und A7. Für Freizeit und Erholung bietet Kleefeld zahlreiche Parks, Grünflächen und nahegelegene Wälder, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. So verbinden Sie städtisches Leben mit entspannter Natur direkt vor der Haustür.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab. Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.

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