Gewerbe trifft Zuhause – Laden mit Wohnkomfort

Diese charmante Einheit mitten in der Oststadt von Hannover verbindet Wohnen und Arbeiten auf praktische Weise. Auf insgesamt 67 m² stehen Ihnen 35 m² Ladenfläche im vorderen Bereich und 32 m² Wohnfläche im hinteren Teil des Gebäudes zur Verfügung. Die helle und gut sichtbare Ladenfläche eignet sich ideal für ein kleines Café, Atelier oder ein Gewerbe ganz nach Ihren Wünschen. Sie setzt sich zusammen aus einem großzügigen Gewerberaum, einem Kunden-WC, einem Abstellraum und einer kleinen Garderobe. Die angrenzende Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer, eine Küchenzeile und bietet mit dem Zimmer ausreichend Platz, um sowohl als Wohnraum als auch als Büro- oder Lagerfläche genutzt zu werden. Ein besonderes Plus dieser Einheit: Über eine separate Durchfahrt ist die Wohnung komfortabel und diskret über einen separaten Eingang erreichbar. Darüber hinaus stehen zwei Kellerräume und zwei Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Wohnen und Arbeiten in einer attraktiven Lage zu kombinieren! Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.